存量房贷利率下调调查结果

近日，在中国房地产报发起的“存量房贷利率下调调查”中，超过9成的参与者希望以直接的方式下调个人存量房贷利率，比起其他方法如“商转公”和发放利率优惠券。该调查通过在线问卷的形式进行，调查对象为个人住房贷款消费者。共收集了3241份有效问卷。调查结果显示，88.15%的人的存量房贷利率是在LPR基础上增加点数，剩余的11.85%选择固定利率。此外，80.59%的人表示他们需要20年以上才能还清房贷，16.04%的人预计在10到20年内还清，仅有3%的人表示可以在10年以下偿还贷款。据监测数据显示，自2023年以来，全国已有超过40个城市将首套房贷利率下限调整至4%以下，几乎达到历史最低水平，然而存量房贷利率仍然较高。这也表明这部分人面临着较大的还款压力。早在7月14日的国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜就曾提到，根据市场化和法治化的原则，鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同，或者是通过新发放贷款置换原来的存量贷款。8月1日，中国人民银行和国家外汇管理局在2023年下半年工作会议中明确表示，要指导商业银行依法有序调整个人住房贷款利率。这使得下调存量房贷利率的呼声愈加高涨。尽管已经有地方银行出台了支持政策，但调查显示，仍有98%的人表示还没有看到任何政策出台。尽管如此，依然有超过7成的人期待着存量房贷利率的下调，剩余的超过2成的人选择提前还款，还有人表示并不关心这些，只要按期还款即可。下调存量房贷利率不仅能减轻购房者的负担，还能提高消费者的信心和预期，进一步刺激房地产市场的发展。此次调查中，超过4成的人表示在存量房贷利率下调后会再次购房，超过3成的人正在考虑，只有不到3成的人直接拒绝，表示不会再购房。