[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月上海衡山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，写字楼出售价格124792元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月上海衡山路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格124792元/㎡，环比下跌0.08%。该商圈共有写字楼楼盘65个，热度较高的楼盘包含：淮海国际广场、锦都大厦、云海大厦、嘉华中心、永嘉庭、爱美高大厦、创邑SPACE衡山、武康庭、世纪商贸广场。
（一）淮海国际广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价9.63元/㎡·天，环比上涨14.23%。地址为淮海中路1045号，楼盘的总层数为45层，建筑面积73000㎡，占地面积8400㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费31元/平方米·月，停车位地上10个、地下225个。
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（二）锦都大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌13.92%。地址为吴兴路277号，建筑面积17000㎡，占地面积4500㎡，开发商为锦都商务有限公司，物业公司为上海锦都商务有限公司，物业费15元/平方米·月。
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（三）云海大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价6.75元/㎡·天，环比上涨11.02%。地址为淮海中路1329号，楼盘的总层数为26层，建筑面积29000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1032㎡，标准层高3.5m，开发商为上海申汇房地产投资发展公司，物业公司为上海新申汇物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上15个、地下35个。
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（四）嘉华中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价11.97元/㎡·天，环比上涨1.53%，写字楼出售均价28302元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为6年。地址为淮海中路1068号，楼盘的总层数为45层，建筑面积86202㎡，占地面积10850㎡，标准层面积1800㎡，开间面积953㎡，标准层高3.7m，开发商为上海嘉华房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上105个、地下220个。
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（五）永嘉庭写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比下跌59.08%。地址为永嘉路570号，楼盘的总层数为4层，建筑面积1200㎡，标准层面积300㎡，开间面积132㎡，开发商为永嘉庭商务咨询公司，物业公司为锦和集团物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上20个、地下20个。
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（六）爱美高大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价9.32元/㎡·天，环比下跌4.99%。地址为淮海中路1325号、宝庆路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为上海金海大厦有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费29元/平方米·月，停车位地上36个、地下72个。
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（七）创邑SPACE衡山写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价10元/㎡·天，环比上涨26.9%。地址为衡山路237号，建筑面积7800㎡，占地面积4875㎡，开发商为上海创邑实业有限公司，物业公司为上海创邑实业有限公司，物业费30。
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（八）武康庭写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.5元/㎡·天，环比上涨5.78%。地址为武康路376号，楼盘的总层数为5层，建筑面积21500㎡，占地面积3000㎡，标准层面积2550㎡，开间面积300㎡，开发商为上海六泉房地产开发公司，物业公司为武康物业管理公司，物业费15元/平米·月，停车位地上30个、地下70个。
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（九）世纪商贸广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价10.5元/㎡·天，环比上涨3.14%。地址为长乐路989号，楼盘的总层数为42层，建筑面积98000㎡，占地面积4660㎡，标准层高4m，开发商为上海新汇房地产开发有限公司，物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下219个。
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