A股房企上半年预亏超120亿，情况不容乐观

截至8月4日，wind行业分类的116家A股房地产企业中，已经有68家披露了上半年业绩预告，其中有超过半数房企预计亏损。预亏金额最大的是首开股份和金科股份，预计亏损金额均超过20亿元。其他预计亏损金额超过10亿元的房企包括华侨城A、华夏幸福等。房企亏损的原因主要是受到房屋交付减少、收入下降、降价销售、财务费用上升以及资产价值下跌等因素的影响。

今年上半年，我国房地产销售市场并没有明显改善。根据国家统计局的数据，上半年商品房销售面积同比下降5.3%，其中住宅销售面积下降2.8%。虽然在7月份中央释放了一些利好信号，但是房企销售规模仍然下滑。据克而瑞统计的数据显示，今年7月TOP100房企业绩规模创近年新低，单月业绩同环比双降，环比降低33.5%、同比降低33.1%。

整体来看，房地产行业信心仍然低迷，供需两淡，楼市复苏动能趋缓，企业去化压力较大。然而，7月下旬中央频繁表态，释放了一些利好信号。如果核心一二线城市能够稳步落实局部松绑政策，整体新房成交规模有望止跌企稳。