香港楼市出现连续4个月下降

香港特区政府土地注册处公布的最新数据显示，2023年7月份共有4426份楼宇买卖合约送交注册处进行登记，比上月减少了7.3%，连续四个月录得下降。其中，住宅楼宇买卖合约占了3065份，比上月减少了15.2%。这些买卖合约的总价值为266亿港元，比上月减少了20.9%。据香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，7月份一手住宅买卖登记量减幅较大，而二手住宅买家态度观望，部分人选择租房，因此买卖登记量持续受到压力。不过，非住宅方面，虽然商铺市场表现较软，但车位登记量却逆市大增，带动了7月份非住宅物业登记量的反弹。展望未来，陈海潮认为，虽然7月初香港金融管理局放宽了最高按揭成数，对中高价和换楼市场产生了一定的带动作用，但预计8月份二手住宅登记量仍有望回升。然而，美国和香港银行在7月底再次加息，导致市场持谨慎观望态度，新盘推售的节奏也未见明显加快。综合市场情况来看，预计8月份整体楼宇买卖登记量仍会受到压制。