2023年7月深圳市光明商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-04 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳光明商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜位居第37名，写字楼出售价格43348元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年7月深圳光明商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第35名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第37名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43348元/㎡，环比上涨0.64%。该商圈共有写字楼楼盘55个，热度较高的楼盘包含：光明天安云谷一期、特区建发乐府广场、中集智园、研祥智谷、华强创意公园、云智科园、招商智慧城、康佳光明科技中心、招商局智慧城、贝特瑞新能源科技大厦。

（一）光明天安云谷一期写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨64.84%，写字楼出售均价13763元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为25年。地址为新湖街道公常路与光侨路交叉口，建筑面积330000㎡，占地面积82000㎡，开发商为深圳市明湖晟汇投资开发有限公司，物业公司为深圳市天安云谷物业服务有限公司，物业费12元/㎡·月。

（二）特区建发乐府广场写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月。地址为观光路和光明大道交叉口西侧，建筑面积384642㎡，占地面积55332㎡，开发商为深圳市特区建设发展集团有限公司，物业公司为建发物业管理集团有限公司，物业费3元/㎡·月。

（三）中集智园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价40.08元/㎡·月，环比下跌8.85%，写字楼出售均价14627元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为30年。地址为科能路，建筑面积190000㎡，开发商为中国国际海运集装箱(集团)股份有限公司，物业公司为深圳市中集低轨卫星物联网产业园发展有限公司。

（四）研祥智谷写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价51.41元/㎡·月，环比下跌35.37%，写字楼出售均价14715元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为24年。地址为高新西路11号，建筑面积245306㎡，占地面积80074㎡，开发商为深圳市研祥智能科技股份有限公司，物业公司为无锡风水隆物业管理有限公司深圳分公司，物业费10元/平方米·月。

（五）华强创意公园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价50元/㎡·月。地址为观光路与科泰路交汇处，建筑面积800000㎡，占地面积230000㎡，开发商为深圳华强高新产业园投资发展有限公司，物业公司为深圳华强物业管理有限公司，物业费11元/㎡·月。

（六）云智科园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价34.33元/㎡·月，环比下跌30.2%。地址为聚丰路。

（七）招商智慧城写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比下跌33.56%。地址为观光路与光侨路交汇处，建筑面积2070000㎡，占地面积140000㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月。

（八）康佳光明科技中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价42元/㎡·月，环比上涨10.73%，写字楼出售均价9677元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为聚丰路，楼盘的总层数为18层，建筑面积149300㎡，开发商为康佳集团股份有限公司，物业公司为深圳康佳电子有限公司。

（九）招商局智慧城写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价28.5元/㎡·月，环比下跌2.96%。地址为观光路3009号，开发商为深圳市盘古天地创业孵化有限公司，物业公司为深圳市盘古天地创业孵化有限公司。

（十）贝特瑞新能源科技大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价48元/㎡·月。地址为光明街道高新技术园光源二路以东，建筑面积70000㎡，占地面积7000㎡。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台