认房又认贷，一线城市现行限贷政策一览！（2023年）

当前一线城市认房又认贷政策仍较为严格，今天我们整理了一线城市现行限贷政策，一图帮您看懂北上广深的限贷政策及房贷利率！

来源：中指研究院整理

北京、上海二套房首付比例较高，严重限制了换房群体的合理住房需求，政策有望调整予以支持。近日倪虹部长在企业座谈会上明确提出个人住房贷款“认房不用认贷”，预计一线城市也有望调整相关政策，但由于北京、上海需求旺盛，优化方式或通过一区一策等方式推进。若认房又认贷政策优化，对于外地有过贷款记录本地无房及卖一买一的置换需求来说，首付比例将得到较大改善，有助于住房需求释放。

同时，当前多数城市已调整首套房贷利率至LPR-20BP，超40城已低于4%。而北京首套商贷利率仍为5年期以上LPR+55个基点，上海为5年期以上LPR+35个基点，二套房商贷利率为5年期以上LPR+105个基点，首套二套房贷利率加点数均存在下调空间。