专家建议取消认房认贷限制

目前多个城市严格执行“认房认贷”的政策，孟晓苏认为相关政策抑制了老百姓改善生活的权利，违背了房贷政策的初心。他指出，中央明确支持住房改善，但目前二套房要求80%的首付是不合理的，这打击了居民的消费信心。他认为，不能一边说支持住房改善，而贷款政策却不支持住房改善。因此，他建议取消认房认贷限制，让老百姓更自由地改善自己的生活。

对于楼市是否需要救的问题，孟晓苏坦言自己从不认为楼市需要救。他认为，目前楼市的情况是“一只手掐脖子一只手输氧”，只要放开掐脖子的手，楼市自然能够复苏。他主张调整限购政策，先从一线城市的商改住取消开始调整，有助于调降平均房价并增加市场供应。

孟晓苏进一步解释了“房住不炒”和“认房认贷”的误解。他认为，“房住不炒”是一个重要原则，但有些人错误地将其解读为限制老百姓买房和限制开发商卖房。他强调，“房住不炒”并不等同于限制居民正常的买卖，应当限制的是炒房行为。同样地，“认房认贷”也是对“房住不炒”的错误解读，应当限制的是炒房，而不是居民正常的买卖。

针对年轻人买房难的问题，孟晓苏提出推动一次“新房改”。他建议为符合条件的年轻群体提供廉价的保障房，并通过一些方式如公租房租到一定年限可购买、便宜价格购买保障房等来解决他们面对高房价时的困扰。他认为年轻家庭不应该只面对商品房市场，而应该有享受保障房的权利。