[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月杭州景芳商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格45609元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月杭州景芳商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格45609元/㎡，环比下跌2.45%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：中豪五福天地、保利中心、中豪凤起广场、新城时代广场、云纺中心、金骏大厦、铭鑫大厦、中豪湘座写字楼。
（一）中豪五福天地写字楼房源挂牌量为45套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.26元/㎡·天，环比下跌12.4%，写字楼出售均价19143元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为23年。地址为新塘路108号江干区五福天地商业中心F1，楼盘的总层数为26层，建筑面积300000㎡，占地面积55166㎡，标准层面积1480㎡，标准层高3.6m，开发商为浙江中豪房屋开发有限公司，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司杭州分公司，物业费6.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下955个。
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（二）保利中心写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.02元/㎡·天，环比下跌19.25%，写字楼出售均价20595元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为19年。地址为艮山西路与新塘路交叉口，楼盘的总层数为25层，建筑面积44000㎡，占地面积43972㎡，开发商为未提供，物业公司为浙江保利物业管理有限公司，物业费8元/㎡·月。
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（三）中豪凤起广场写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价2.59元/㎡·天，环比下跌15.08%，写字楼出售均价14885元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为16年。地址为凤起东路137号，楼盘的总层数为12层，建筑面积40722㎡，占地面积12332㎡，标准层面积1000㎡，标准层高3.15m，开发商为浙江中豪房屋开发有限公司，物业公司为杭州卓盛物业管理有限公司，物业费1.9元/平方米·月，停车位地上1个、地下108个。
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（四）新城时代广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.07元/㎡·天，环比下跌17.03%，写字楼出售均价22232元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为凤起东路189号，开发商为杭州新城时代广场房产有限公司，物业公司为杭州滨江物业管理有限公司。
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（五）云纺中心写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.5元/㎡·天，环比下跌13.29%。地址为景昙路279号杭州供销商贸城，楼盘的总层数为21层，建筑面积29000㎡，开发商为杭州天苑房产开发有限公司，物业公司为杭州天苑房地产开发有限公司。
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（六）金骏大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌11.54%。地址为水湘路341号，建筑面积12486㎡，占地面积2514㎡，开发商为杭州金骏房地产开发有限公司，物业公司为杭州越华物业管理有限公司，物业费5.8元/㎡·月。
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（七）铭鑫大厦，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌8.45%。地址为钱潮路618号，建筑面积29473㎡，占地面积5928㎡，开发商为杭州德华工贸有限公司，物业公司为杭州瑞滨物业管理有限公司。
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（八）中豪湘座写字楼，写字楼出租均价2.77元/㎡·天，环比上涨0.73%。地址为严家弄路和三新路交叉口，建筑面积31290㎡，开发商为水湘实业房地产开发有限公司，物业公司为浙江中原物业顾问有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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