2023年7月深圳市上步商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-08-03 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳上步商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第52名，写字楼出售价格67880元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月深圳上步商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第52名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格67880元/㎡，环比下跌0.14%。该商圈共有写字楼楼盘29个，热度较高的楼盘包含：中信大厦、T-Park深港影视创意园、新闻大厦写字楼、雷圳大厦写字楼、中信城市广场写字楼、上步大厦、深勘大厦、平安银行大厦。

（一）中信大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价99.14元/㎡·月，环比下跌17.5%。地址为深南中路1095号(市委正门对面)新城市广场LG新城市广场F1，楼盘的总层数为23层，建筑面积64428㎡，占地面积51000㎡，开发商为中信深圳集团公司，物业公司为深圳中信物业有限公司，物业费30元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）T-Park深港影视创意园写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价81.9元/㎡·月，环比下跌31.69%。地址为广东省深圳市福田区滨河大道与红岭南路交汇处，楼盘的总层数为10层，建筑面积20000㎡，占地面积12000㎡，开发商为深圳市世杰文化投资有限公司，物业公司为深圳市水务物业管理有限公司，物业费22元/平米·月。

（三）新闻大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价76.67元/㎡·月，环比下跌37.68%，写字楼出售均价16489元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为18年。地址为深南中路1002号，建筑面积65750㎡，标准层高3.3m，开发商为深联实业（深圳）有限公司，物业公司为深圳新闻大厦物业管理有限公司，物业费2.7元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（四）雷圳大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出售均价43551元/㎡，环比上涨3%。地址为福明路40号，楼盘的总层数为32层，建筑面积30909㎡，占地面积3569㎡，开发商为深圳市雷圳实业有限公司，物业公司为深圳市卓众物业管理有限公司，物业费3.8元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）中信城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价40.06元/㎡·月，环比下跌71.72%。地址为深南中路1095号，建筑面积150000㎡，占地面积51000㎡，开发商为中信深圳集团公司，物业公司为深圳中信物业有限公司，物业费30元/平米·月。

（六）上步大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价75元/㎡·月，环比下跌1.76%，写字楼出售均价35281元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为39年。地址为南园路68号，楼盘的总层数为30层，建筑面积30000㎡，标准层高3.6m，开发商为广州军区深圳房地产管理分局，物业公司为深圳市上城物业管理有限公司，物业费18.4元/平方米·月，停车位地上245个、地下308个。

（七）深勘大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价79元/㎡·月，环比上涨8.58%。地址为上步中路1043号，建筑面积28600㎡，占地面积1253㎡，开发商为深圳华业物业管理有限公司，物业公司为深圳华业物业管理有限公司，物业费8元/平方米·月。

（八）平安银行大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，环比上涨10.73%。地址为深南东路5047号，建筑面积76668㎡，占地面积6000㎡，开发商为深圳发展银行，物业公司为深圳市友银物业管理有限公司，物业费30。

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