[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月北京来广营商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第162名，写字楼出售价格85019元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月北京来广营商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第162名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格85019元/㎡，环比下跌3.64%。该商圈共有写字楼楼盘31个，热度较高的楼盘包含：朝来高科技产业园、望京·华樾中心、万荷艺术区、浩华宫、泰北时代LIFE、高塔艺术广场、东园文化创意广场、时代凌宇大厦、太度文创科技园。
（一）朝来高科技产业园写字楼房源挂牌量为108套，其中写字楼出租为106套，写字楼出租均价5.99元/㎡·天，环比上涨50.5%，写字楼出售均价91978元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为42年。地址为来广营中街甲1号，占地面积13500㎡，开发商为北京市朝阳来广营农工商实业总公司，物业公司为北京市朝阳来广营农工商实业总公司，物业费12元/㎡·月。
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（二）望京·华樾中心写字楼房源挂牌量为74套，写字楼出售均价47546元/㎡，环比上涨2%。地址为朝阳园北区望京·华樾中心。
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（三）万荷艺术区写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价4.2元/㎡·天，环比下跌16.83%。地址为顺白路133号，建筑面积80000㎡，标准层高6m，开发商为万荷文化集团。
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（四）浩华宫写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价3.27元/㎡·天，环比下跌4.11%。地址为北京朝阳区观唐东路5号。
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（五）泰北时代LIFE写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨43.2%。地址为崔各庄乡东辛店268号院，楼盘的总层数为4层，建筑面积26000㎡。
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（六）高塔艺术广场写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价3.63元/㎡·天，环比上涨22.22%。地址为费家村19号正东方向80米。
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（七）东园文化创意广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价3.19元/㎡·天，环比下跌10.39%。地址为东辛店330号2号楼，楼盘的总层数为3层，建筑面积21980㎡，标准层高3.8m，开发商为北京东园文创园开发有限公司，物业公司为成都世豪新瑞物业服务有限公司。
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（八）时代凌宇大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.5元/㎡·天，环比下跌13.33%。地址为容创路17号(容创路与创达二路交叉口)，楼盘的总层数为14层，建筑面积26800㎡，标准层高3.5m，开发商为时代凌宇，物业公司为北京金色慧谷物业管理有限公司，物业费7.5。
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（九）太度文创科技园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3元/㎡·天。地址为崔各庄乡东辛店村271号。
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