[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月西安市图书馆商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第17名，写字楼出售价格11288元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月西安市图书馆商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格11288元/㎡，环比下跌1.3%。该商圈共有写字楼楼盘24个，热度较高的楼盘包含：文景天下、经发大厦、东方濠璟商务大厦、天地时代广场写字楼、星舍大厦、第五国际写字楼。
（一）文景天下写字楼房源挂牌量为17套，写字楼出售均价8620元/㎡，与上月持平。地址为文景路与凤城二路西北侧文景公园旁，建筑面积50000㎡，占地面积8000㎡，开发商为陕西望城房地产开发有限公司，物业公司为陕西中城物业管理有限公司，物业费1.5元/㎡·月。
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（二）经发大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价72.33元/㎡·月，环比下跌3.74%，写字楼出售均价7838元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为9年。地址为未央路132号，楼盘的总层数为27层，建筑面积51490㎡，占地面积2633㎡，开发商为西安经发地产有限公司，物业公司为西安经发物业管理有限责任公司，物业费8.0元/平方米·月，停车位地下120个。
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（三）东方濠璟商务大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨48.13%。地址为未央路136号，建筑面积43896㎡，占地面积4578㎡，开发商为陕西东方濠璟广场有限公司，物业公司为西安璟城物业管理有限公司，物业费2.4元/平方米·月。
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（四）天地时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨37.36%，写字楼出售均价10978元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为凤城二路7号，楼盘的总层数为32层，建筑面积142722㎡，占地面积14854㎡，开发商为西安千禧国际置业有限公司，物业公司为深圳市大众物业管理有限公司西安分公司，物业费4.5元/平米·月。
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（五）星舍大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出售均价10563元/㎡，与上月持平。地址为文景北路11号，建筑面积30000㎡，开发商为西安科立置业有限责任公司。
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（六）第五国际写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨13.98%。地址为未央路125，楼盘的总层数为31层，建筑面积33892㎡，占地面积13000㎡，开发商为陕西鼎鑫房地产开发有限公司，物业公司为海荣北斗物业，物业费1.0元/平米·月，停车位地上15个、地下100个。
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