[摘要] 绿城以617560万元价格竞得上海市闵行区1宗住宅用地 溢价率10.00%。该地块位于上海市闵行区松江新城东区,建设用地面积51622㎡,规划建筑面积129054㎡,起拍价561420万元。
中指研究院·土地数据监测显示:08月01日,上海上海市闵行区松江新城东区成交1宗住宅用地,该地块由绿城斩获,成交价617560万元,成交楼面价47853元/㎡,最终溢价率10.00%。
中指土地数据显示,该地块为住宅用地,位于上海市闵行区松江新城东区,建设用地面积51622㎡,规划建筑面积129054㎡,起拍价561420万元,起拍楼面价43503元/㎡。地块采用限地价、90/70、摇号/摇珠/抽签形式出让,土地上限价为617560.00万元,商品房限售价47853元/㎡(地块可研报告前往开发云获取)。
该地块配建情况为,该地块内应设置建筑面积不小于1860平方米的公共服务设施(不计容),包括:日间照料中心200平方米、老年活动室200平方米、养育托管点360平方米、生活服务点100平方米、多功能运动场300平方米、党群服务站200平方米、文化活动室100平方米、新时代文明实践站200平方米、儿童服务中心200平方米。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据:新房方面,上海市2022年08月新房样本平均价为51100元/㎡,同比下跌1.10%。二手房方面,上海市2022年08月二手住宅价格样本平均价为63765元/㎡,同比上涨2.27%。
土地数据方面,上海市2023年1-7月成交涉宅土地34宗,成交规划建筑面积共386.2万㎡,收获土地出让金9243092万元,成交楼面均价23933元/㎡,平均溢价率7.54%。
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