[摘要] 摇号以298422万元价格竞得上海市浦东新区1宗住宅用地 溢价率10.00%。该地块位于上海市浦东新区松江新城东区，建设用地面积38580㎡，规划建筑面积77160㎡，起拍价271293万元。
中指研究院·土地数据监测显示：08月01日，上海上海市浦东新区松江新城东区成交1宗住宅用地，该地块由摇号斩获，成交价298422万元，成交楼面价38676元/㎡，最终溢价率10.00%。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于上海市浦东新区松江新城东区，建设用地面积38580㎡，规划建筑面积77160㎡，起拍价271293万元，起拍楼面价35160元/㎡。地块采用限地价、90/70、摇号/摇珠/抽签形式出让，土地上限价为298422.00万元，商品房限售价38676元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，本地块内应设置建筑面积不少于1360平方米（不计容）的公共服务设施，包括：日间照料中心250平方米，老年活动室250平方米，养育托管点360平方米，生活服务点100平方米，文化活动室100平方米，居民委员会300平方米。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年08月新房样本平均价为51100元/㎡，同比下跌1.10%。二手房方面，上海市2022年08月二手住宅价格样本平均价为63765元/㎡，同比上涨2.27%。
土地数据方面，上海市2023年1-7月成交涉宅土地34宗，成交规划建筑面积共386.2万㎡，收获土地出让金9243092万元，成交楼面均价23933元/㎡，平均溢价率7.54%。
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