[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月郑州第八大街商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜位居第7名，写字楼出售价格13873元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月郑州第八大街商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第16名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第7名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13873元/㎡，环比下跌6.79%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：正商经开广场、富田财富广场、建海国际中心、中国河南留学人员创业园、中兴新业港。
（一）正商经开广场写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价36元/㎡·月，环比下跌42.86%，写字楼出售均价8350元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为19年。地址为第九大街与航海东路交叉口东南150米，楼盘的总层数为23层，建筑面积296000㎡，占地面积47736㎡，标准层面积1600㎡，标准层高4.1m，开发商为河南正商经开置业有限公司，物业公司为河南兴业物业管理有限公司，物业费9.8元/㎡·月，停车位地下3039个。
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（二）富田财富广场写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比上涨16.28%，写字楼出售均价6652元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为航海路1394号航海路与第八大街交汇处，楼盘的总层数为29层，建筑面积130000㎡，占地面积24000㎡，标准层面积1370㎡，开发商为河南振兴房地产（集团）有限公司，物业公司为郑州美华物业管理有限公司，物业费2.8元/平方米·月，停车位地上500个。
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（三）建海国际中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价0.2元/㎡·月，环比下跌99.59%，写字楼出售均价8820元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为3675年。地址为航海东路与第八大街交汇处，楼盘的总层数为20层，建筑面积64000㎡，占地面积10000㎡，标准层面积1516㎡，标准层高5.1m，开发商为郑州建海置业有限公司，物业公司为郑州建海物业管理有限公司，物业费7元/㎡·月。
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（四）中国河南留学人员创业园，写字楼出售均价12347元/㎡，环比下跌3%。地址为航海东路与第六大街交叉口西北角，楼盘的总层数为16层，建筑面积400000㎡，占地面积91666㎡，标准层面积1800㎡，标准层高3.6m，开发商为河南省留学创业投资有限公司，物业公司为河南众和鑫物业服务有限公司，物业费1.5元/㎡·月。
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（五）中兴新业港，写字楼出售均价8493元/㎡，环比上涨1%。地址为航海东路与经开第二十大街交叉路口北中兴新业港，物业公司为中兴物业管理公司。
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