[摘要] 宁波市轨道交通物产置业有限公司以43666万元底价竞得宁波市鄞州区1宗住宅用地。该地块位于宁波市鄞州区尚田，建设用地面积21519㎡，规划建筑面积51646㎡，起拍价43666万元。
中指研究院·土地数据监测显示：07月31日，浙江省宁波市鄞州区尚田成交1宗住宅用地，该地块由宁波市轨道交通物产置业有限公司斩获，成交价43666万元，成交楼面价8455元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于宁波市鄞州区尚田，建设用地面积21519㎡，规划建筑面积51646㎡，起拍价43666万元，起拍楼面价8455元/㎡。地块采用限地价、限房价形式出让，土地上限价为50166.00万元，商品房限售价9714元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，1.配建设施表：物业管理经营用房，按物业管理区域地上总建筑面积的4‰。物业管理办公用房，按物业管理区域地上总建筑面积的3‰。社区配套用房，80平方米每百户（含20平方米每百户居家养老用房），应沿路对外设置。社区经营用房，建筑面积不小于40㎡，依据甬鄞党[2008]2号文件及甬鄞党发[2013]28号文件规定，按住宅总建筑面积0.2‰无偿提供社区经营用房。室内体育场馆，建筑面积不小于350㎡，设施布局应符合宁波市《新建小区室内公共体育设施配置和管理规范》。社区婴幼儿照护服务机构用房，每千人10个托位，每个托位不小于12㎡，宜结合社区配套用房设置。2.未来社区场景表：未来治理场景，社区生活服务中心，即配套设施表中“社区配套用房”。未来教育场景，托育中心，即配套设施表中“婴幼儿照护服务设施”。未来低碳场景，再生资源回收站，建筑面积40㎡。按鄞政办发[2010]100号文件执行，配套设施表外另行配建。未来健康场景，未来健康场景，即配套设施表中"室内体育场馆、居家养老用房”。未来建筑场景，架空层、立体绿化，底层架空设置公共空间、立体多层次绿化等；通过开放的底层架空空间、屋顶平台、坡道台阶等方式，使建筑内外交融，形成连续、活跃、高效的生活休闲空间。3.地块内按规范配置市政、消防、供电、供水、燃气、环卫（含垃圾分类收集房）等配套用房，上述用房应按规定计算容积率指标，并与本地块同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。4.社区用房应面向城市道路设置。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，宁波市2022年07月新房样本平均价为19614元/㎡，同比上涨3.48%。二手房方面，宁波市2022年07月二手住宅价格样本平均价为27970元/㎡，同比下跌0.97%。
土地数据方面，宁波市2023年1-6月成交涉宅土地40宗，成交规划建筑面积共289.4万㎡，收获土地出让金2390940万元，成交楼面均价8261元/㎡，平均溢价率7.23%。
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