[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月济南二环东路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜位居第16名，写字楼出售价格23858元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月济南二环东路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第18名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第16名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23858元/㎡，环比下跌0.53%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：中润世纪广场写字楼、海尔时代大厦、中润世纪财富中心。
（一）中润世纪广场写字楼写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价63.64元/㎡·月，环比下跌4.74%，写字楼出售均价12784元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为17年。地址为经十东路258号，建筑面积330000㎡，占地面积46620㎡，开发商为山东中润置业有限公司，物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司，物业费1.36元/平方米·月。
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（二）海尔时代大厦写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价68.5元/㎡·月，环比下跌9.05%，写字楼出售均价13972元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为17年。地址为经十路14380号(燕山立交西南角)，楼盘的总层数为27层，建筑面积46000㎡，占地面积6593㎡，开发商为山东聚广投资有限公司，物业公司为青岛海尔地产服务有限公司济南分公司，物业费6.2元/㎡·月，停车位地下340个。
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（三）中润世纪财富中心写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价75.5元/㎡·月，环比下跌45.47%。地址为经十路13866号，楼盘的总层数为42层，建筑面积117800㎡，开发商为山东中润置业有限公司，物业公司为山东大唐物业管理有限公司。
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