2023年7月天津市大王庄商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-31 07:20

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜位居第15名，写字楼出售价格23629元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月天津大王庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格23629元/㎡，环比下跌4.95%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：天星河畔广场、三联大厦、万隆太平洋大厦、鼎泰大厦写字楼、三联广场、中海城市广场写字楼、津东大厦。

（一）天星河畔广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.95元/㎡·天，环比下跌9.3%。地址为十一经路81号，楼盘的总层数为35层，建筑面积58000㎡，占地面积6491㎡，标准层面积1100㎡，开发商为天津天星置地发展有限公司，物业公司为天津天星物业管理有限公司，停车位地上200个、地下150个。

（二）三联大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.91元/㎡·天，环比下跌16.96%，写字楼出售均价11494元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为16年。地址为十一经路,近十纬路，楼盘的总层数为27层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为天津三联投资集团有限公司，物业费6。

（三）万隆太平洋大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比上涨14.84%，写字楼出售均价9374元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为十一经路78号，建筑面积43000㎡，开发商为天津万隆集团有限公司，物业公司为天津市万隆物业管理有限公司，物业费24元/平米·月。

（四）鼎泰大厦写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价1.83元/㎡·天，环比下跌15.67%。地址为十一经路与津塘路交口，楼盘的总层数为30层，建筑面积41996㎡，占地面积3667㎡，标准层面积1400㎡，开发商为河东美东房地产开发有限公司，物业公司为天津天孚物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。

（五）三联广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价1.9元/㎡·天，环比下跌16.3%。地址为十一经路与九纬路交口，楼盘的总层数为25层，建筑面积52186㎡，占地面积8600㎡，标准层面积897㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3.9m，开发商为天津三联投资集团有限公司，物业公司为三联(天津)置业发展有限公司，物业费1.6元/平米·月，停车位地上60个、地下200个。

（六）中海城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比上涨26.26%。地址为海河东路与九经路交口西南侧，建筑面积120000㎡，占地面积135540㎡，开发商为中信保利达地产（天津）有限公司，物业公司为天津中海物业管理服务有限公司，物业费6.5。

（七）津东大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.98元/㎡·天，环比下跌10.41%。地址为六纬路99号，楼盘的总层数为13层，建筑面积14180㎡，占地面积2675㎡，标准层面积2000㎡，开间面积300.00㎡，标准层高3m，开发商为天津市津东大厦有限责任公司，物业公司为天津市津东物业管理有限责任公司，停车位地上100个、地下100个。

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