[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳石厦商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜位居第48名，写字楼出售价格77546元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月深圳石厦商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第26名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第48名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格77546元/㎡，环比下跌0.01%。该商圈共有写字楼楼盘8个，热度较高的楼盘包含：新天世纪商务中心、新洲同创汇、新天CBC写字楼、南方国际广场写字楼。
（一）新天世纪商务中心写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价113.67元/㎡·月，环比上涨27.75%，写字楼出售均价36583元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为27年。地址为福保街道新港社区石厦北二街89号马成时代广场F1，建筑面积295000㎡，占地面积25974㎡，开发商为深圳市新天时代投资有限公司，物业公司为深圳市新天时代物业管理有限公司。
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（二）新洲同创汇写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价87.5元/㎡·月，环比上涨3.72%。地址为益田横街与新洲路交叉路口往东南约50米，楼盘的总层数为5层，建筑面积12000㎡，占地面积4500㎡，开发商为同创物业管理有限公司，物业公司为深圳市同创物业管理有限公司，物业费17。
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（三）新天CBC写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价86.5元/㎡·月，环比下跌33.23%。地址为石厦北二街89号，楼盘的总层数为48层，建筑面积290000㎡，占地面积26951㎡，标准层面积2100㎡，标准层高3.85m，开发商为深圳市新天时代投资有限公司，物业公司为深圳市新天时代物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）南方国际广场写字楼，写字楼出租均价108元/㎡·月，环比下跌20.06%。地址为益田路3013号，楼盘的总层数为30层，建筑面积139298㎡，占地面积16000㎡，标准层面积1280㎡，开发商为深圳南方电力建设有限公司，物业公司为深圳市金稻田物业管理有限公司，物业费3.8元/平方米·月，停车位地上250个、地下508个。
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