2023年7月广州市环市东商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-30 07:10

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月广州环市东商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜位居第20名，写字楼出售价格57395元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月广州环市东商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第25名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第20名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格57395元/㎡，环比下跌1.04%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：东山广场写字楼、中侨大厦、广州国际电子大厦、远洋商务大厦、珠江大厦写字楼、华乐大厦写字楼。

（一）东山广场写字楼写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比下跌4.83%，写字楼出售均价16248元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为14年。地址为先烈中路69号，楼盘的总层数为32层，建筑面积60412㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.3m，开发商为广州海粤房地产发展有限公司，物业公司为中海物业管理广州有限公司，物业费28元/平米·月，停车位地上10个、地下198个。

（二）中侨大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价62.3元/㎡·月，环比下跌19.31%，写字楼出售均价20211元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为27年。地址为先烈中路76号，楼盘的总层数为30层，建筑面积24400㎡，占地面积2600㎡，标准层面积1200㎡，开间面积80㎡，标准层高3.2m，开发商为广州天华房地产发展有限公司，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费23.5元/平米·月，停车位地上20个、地下56个。

（三）广州国际电子大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价84.95元/㎡·月，环比下跌41.33%，写字楼出售均价27632元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为27年。地址为环市东路403号，楼盘的总层数为34层，建筑面积44568㎡，占地面积3524㎡，标准层面积1455㎡，开间面积138㎡，标准层高3m，开发商为中国电子进出口华南公司，物业公司为戴德梁行（广州）物业管理有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上80个、地下180个。

（四）远洋商务大厦写字楼房源挂牌量为2套，写字楼出售均价15736元/㎡，环比下跌1%。地址为环市东路416号，建筑面积8300㎡，占地面积2235㎡，开发商为广州鑫远房地产开发有限公司，物业公司为广州远洋宾馆物业管理有限公司，物业费17元/平米·月。

（五）珠江大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比上涨1.89%。地址为环市东路358-360号，楼盘的总层数为16层，建筑面积210000㎡，开发商为广州珠江实业开发股份有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地下101个。

（六）华乐大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价85元/㎡·月，环比下跌33.62%。地址为华乐路53号，楼盘的总层数为30层，建筑面积49350㎡，开间面积142㎡，标准层高2.7m，开发商为珠江实业集团，物业公司为广州珠江物业管理有限公司，物业费5元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

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