[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜位居第33名，写字楼出售价格80696元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月深圳蛇口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第23名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第33名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格80696元/㎡，环比下跌0.19%。该商圈共有写字楼楼盘82个，热度较高的楼盘包含：花园城数码大厦、招商局广场、深圳自贸中心(水湾1979)、宝耀大厦、招商蛇口太子湾、南海意库、太子广场、水湾1979写字楼、海翔广场。
（一）花园城数码大厦写字楼房源挂牌量为41套，其中写字楼出租为41套，写字楼出租均价161.88元/㎡·月，环比上涨43.42%，写字楼出售均价44284元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为23年。地址为南海大道1079号，楼盘的总层数为10层，建筑面积49000㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，停车位地上80个、地下200个。
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（二）招商局广场写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价144元/㎡·月，环比下跌39.21%，写字楼出售均价49988元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为29年。地址为望海路1166号，建筑面积104954㎡，占地面积16559㎡，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商局物业管理有限公司，物业费30元/平方米·月。
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（三）深圳自贸中心(水湾1979)写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价82元/㎡·月，环比下跌42.86%。地址为太子路103号，楼盘的总层数为41层，建筑面积320220㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费7.5。
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（四）宝耀大厦写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价85.41元/㎡·月，环比上涨15.43%，写字楼出售均价55569元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为54年。地址为工业五路5号，建筑面积19177㎡，占地面积2039㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳招商房地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（五）招商蛇口太子湾写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价111.1元/㎡·月，环比下跌43.03%，写字楼出售均价77229元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为58年。地址为港湾大道招商局蛇口展示中心，建筑面积80000㎡，占地面积27777㎡，开发商为深圳市蛇口海滨置业有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费26.5元/㎡·月。
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（六）南海意库写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价104.68元/㎡·月，环比上涨6.4%。地址为兴华路6号，建筑面积120000㎡，占地面积44125㎡，标准层高3.3m，开发商为深圳招商地产有限公司，物业公司为深圳招商物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（七）太子广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价127.6元/㎡·月，环比下跌49.76%。地址为太子路51号，楼盘的总层数为44层，建筑面积152742㎡，开发商为招商局蛇口工业区有限公司。
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（八）水湾1979写字楼写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价84.71元/㎡·月，环比下跌26.99%。地址为太子路111号，楼盘的总层数为38层，建筑面积320219㎡，占地面积29166㎡，标准层面积1700㎡，开发商为深圳市诚品地产有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费35元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（九）海翔广场写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价83元/㎡·月，环比下跌30.58%。地址为南海大道1052号，楼盘的总层数为10层，建筑面积211496㎡，占地面积228000㎡，标准层高4.7m，开发商为深圳市世纪海翔投资集团有限公司，物业公司为深圳中旅联合物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。
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