新政策！房屋买卖税费优惠，一文了解！

最新发布的《支持协调发展税费优惠政策指引》引发了人们对购房税费的热议。该指引梳理了19条与房地产领域相关的税费优惠政策，包括个人销售住房减免增值税、个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税等。然而，一些市场误读使得人们对政策的理解产生了偏差。

对于个人销售住房减免增值税的政策，条件并未调整。购买不足2年的住房对外销售的个人需要全额缴纳5%的增值税，而购买2年以上的住房对外销售则免征增值税。此外，对于一线城市来说，购买2年以上的非普通住房对外销售的个人需要以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税。另外，居民换购住房退还个人所得税的政策已于2022年发布。

与此同时，国家税务总局还发布了216项支持协调发展的税费优惠政策。这些政策涵盖了享受主体、优惠内容、享受条件和政策依据等方面，方便不同类型的纳税人和缴费人查阅和查询。纳税人和缴费人可以根据实际需要，进入国家税务总局网站自行查阅和下载政策，以享受税费优惠政策带来的红利。

总的来说，国家税务总局发布的税费优惠政策指引对于房地产领域的税费有明确的规定。此次发布应该被理解为对过去几年已经持续落实的政策进行了梳理、总结和再宣传。同时，国家税务总局还梳理归集了216项支持协调发展的税费优惠政策，方便纳税人和缴费人查询和享受政策红利。