[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月西安凤城五路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格13382元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月西安凤城五路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第11名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格13382元/㎡，环比下跌2.81%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：秦创原软科中心、巍然大厦、天朗经开中心、海逸国际、海璟新天地写字楼、白桦林国际。
（一）秦创原软科中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价74.38元/㎡·月，环比上涨7.18%。地址为凤城五路与朱宏路东南角。
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（二）巍然大厦写字楼房源挂牌量为18套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价60.67元/㎡·月，环比上涨19.85%，写字楼出售均价15952元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为22年。地址为凤城三路3号，建筑面积93587㎡，占地面积13681㎡，开发商为陕西长城投资置业有限公司，物业公司为陕西五洲商务酒店物业管理有限公司，物业费19.8元/㎡·月。
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（三）天朗经开中心写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价65元/㎡·月，环比上涨2.36%，写字楼出售均价12196元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为16年。地址为明光路55号，楼盘的总层数为30层，建筑面积62500㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1442㎡，标准层高3.4m，开发商为西安天瑞投资有限公司，物业公司为西安天朗物业管理有限公司，物业费2元/平米·月，停车位地上21个、地下222个。
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（四）海逸国际写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出售均价15066元/㎡，环比上涨1%。地址为未央路与凤城五路十字东北角，建筑面积85800㎡，占地面积13320㎡，开发商为西安海荣房地产集团有限公司，物业公司为河南协盈物业服务有限公司，物业费4.4元/平方米·月。
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（五）海璟新天地写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比上涨13.73%。地址为凤城四路90号，建筑面积96000㎡，开发商为西安海荣房地产集团有限公司，物业公司为西安北斗物业管理有限责任公司，停车位地上42个、地下328个。
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（六）白桦林国际写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价55元/㎡·月，环比下跌37.56%。地址为文景北路16号，占地面积27000㎡，开发商为西安经发地产有限公司，物业公司为西安经发物业管理有限责任公司，物业费9.8元/㎡·月。
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