2023年7月深圳市南油商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-28 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳南油商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格71017元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月深圳南油商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第21名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格71017元/㎡，环比下跌0.63%。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：阳光科创中心、华联城市中心、南园枫叶大厦、永新汇、汉京国际、恒裕中心、深圳动漫园、西海岸大厦写字楼、新保辉大厦、凯德·公园1号。

（一）阳光科创中心写字楼房源挂牌量为105套，其中写字楼出租为105套，写字楼出租均价64.72元/㎡·月，环比下跌23.6%，写字楼出售均价59019元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为76年。地址为南新路1022号，楼盘的总层数为36层，建筑面积294828㎡，开发商为深圳市阳光华艺房地产有限公司，物业费10元/平米·月。

（二）华联城市中心写字楼房源挂牌量为71套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价71.5元/㎡·月，环比下跌65.42%，写字楼出售均价39254元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为46年。地址为南山大道与东滨路交汇处西北侧，占地面积34289㎡，开发商为深圳市华联置业集团有限公司，物业公司为深圳市华联物业集团有限公司，物业费22元/㎡·月。

（三）南园枫叶大厦写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价67.6元/㎡·月，环比下跌33.54%。地址为南山街道登良社区南山大道1088号，建筑面积78000㎡，开发商为桑泰地产。

（四）永新汇写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价80.33元/㎡·月，环比下跌24.86%。地址为东滨路4078号，楼盘的总层数为24层，建筑面积184000㎡，占地面积35861㎡，标准层面积2000㎡，开间面积175——2000㎡，标准层高4.1m，开发商为香港永新集团，物业公司为北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司深圳分公司，物业费16元/平米·月。

（五）汉京国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价91元/㎡·月，环比下跌8.94%，写字楼出售均价43524元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为40年。地址为登良路23号，建筑面积46054㎡，占地面积5293㎡，开发商为深圳市汇港城投资有限公司，物业公司为深圳市汉京物业服务有限公司，物业费10元/平米·月。

（六）恒裕中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价62.5元/㎡·月，环比下跌19.59%，写字楼出售均价66447元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为89年。地址为登良路19号，楼盘的总层数为12层，建筑面积42650㎡，占地面积37650㎡，标准层高4m，开发商为深圳市恒裕实业（集团）有限公司，物业公司为深圳市恒裕物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。

（七）深圳动漫园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价68.5元/㎡·月，环比上涨14.38%。地址为粤海路5号，建筑面积43000㎡，占地面积16000㎡，开发商为深圳市动漫科技服务有限公司，物业公司为深圳市粤海物业管理有限公司动漫园管理处，物业费8元/平方米·月。

（八）西海岸大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌63.5%，写字楼出售均价28275元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为39年。地址为南海大道2251号，楼盘的总层数为18层，建筑面积59200㎡，占地面积16846㎡，标准层面积2500㎡，开间面积200㎡，标准层高3.5m，开发商为深圳市海岸房地产开发有限公司，物业公司为深圳市海岸物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上130个、地下200个。

（九）新保辉大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价0.59元/㎡·月，环比下跌99.44%，写字楼出售均价28794元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为4067年。地址为南头街道南海大道2061号，楼盘的总层数为30层，建筑面积50427㎡，占地面积5850㎡，标准层面积1232㎡，开间面积200㎡，标准层高2.8m，开发商为深圳市保辉投资有限公司，物业公司为深圳市保辉物业管理有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上50个、地下200个。

（十）凯德·公园1号写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价180元/㎡·月，环比上涨24.51%。地址为创业路3023号，楼盘的总层数为19层，建筑面积74000㎡，占地面积14000㎡，标准层高4.5m，开发商为深圳市金龙房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费12元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台