二手房“带押过户”助力房地产市场回暖

二手房“带押过户”成为房地产市场的一大亮点。北京顺义区和张家口市最近相继落地了首例“带押过户”业务，该业务允许买卖双方在同一银行或跨行之间办理过户手续。买卖双方只需达成同行贷款的“带押过户”协议，然后在登记中心综合窗口办理业务即可。相比以往，这一新举措大大简化了办理过程，让人们不再需要提前还清银行贷款或办理解押手续，从而使房子顺利过户。这对于买卖双方来说无疑是一项方便的服务。

厦门市也加入了“带押过户”住房公积金贷款业务的行列。现在，符合住房公积金贷款条件的职工在购买在押期间的二手房时，无需先还清原住房贷款或解除抵押，即可申请办理住房公积金贷款。这一举措对于买方来说尤其有利，因为他们可以更加灵活地处理贷款问题，从而更轻松地实现房屋过户。

然而，目前“带押过户”仍面临一些问题。首先，不同银行之间的办理流程仍然有一定的障碍。其次，目前只有纯商业贷款才能办理“带押过户”，其他类型的贷款无法享受该服务。因此，专家建议加快系统对接，建立信息共享机制，解决这些问题，推动“带押过户”的更广泛应用。

总的来说，“带押过户”对于房地产市场的复苏非常有帮助。它能够降低买卖双方的经济成本，激活二手房市场，并对一手房交易产生积极影响。因此，专家呼吁各方继续推进并扩大“带押过户”的范围和业务模式，以进一步促进房地产市场的发展。同时，加快系统对接和信息共享机制的建立也是非常重要的，这将为“带押过户”提供更好的服务。