2023年7月深圳市农科中心商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-27 07:16

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳农科中心商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜位居第47名，写字楼出售价格120932元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月深圳农科中心商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第20名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第47名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格120932元/㎡，环比下跌0.28%。该商圈共有写字楼楼盘12个，热度较高的楼盘包含：东海国际中心写字楼、时代科技大厦、财富广场、万轩国际、深业农科商务办公楼、九润大厦。

（一）东海国际中心写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价93.03元/㎡·月，环比下跌70.65%，写字楼出售均价88954元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为80年。地址为深南大道和农林路交界东北，楼盘的总层数为37层，建筑面积360000㎡，开发商为深圳东海集团有限公司，物业公司为深圳东海安保物业管理有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（二）时代科技大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价87.83元/㎡·月，环比下跌57.47%。地址为深南大道7028号，建筑面积117330㎡，占地面积10696㎡，开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月。

（三）财富广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价123.33元/㎡·月，环比上涨19.36%，写字楼出售均价52284元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为35年。地址为深南大道7002号，建筑面积85947㎡，占地面积11679㎡，开发商为深圳市福浩铭实业有限公司，物业公司为深圳市福昌物业管理有限公司，物业费7.9元/平米·月。

（四）万轩国际写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价73.33元/㎡·月，环比下跌64.35%，写字楼出售均价46990元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为53年。地址为深南大道7006号，建筑面积46223㎡，占地面积5438㎡，开发商为富春东方地产，物业公司为深圳市富春东方物业管理有限公司，物业费9.8元/平米·月。

（五）深业农科商务办公楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价120元/㎡·月，环比下跌36.06%，写字楼出售均价63765元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为44年。地址为红荔西路8133号，楼盘的总层数为12层，建筑面积16500㎡，占地面积7281㎡，标准层面积1325㎡，开间面积350㎡，标准层高4.2m，开发商为深圳市农科房地产开发有限公司，物业公司为深圳市农科物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下88个。

（六）九润大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价110元/㎡·月，环比下跌16.82%。地址为香林路36号，楼盘的总层数为10层，建筑面积20000㎡，占地面积1500㎡，开发商为深圳市九润投资发展有限公司，物业公司为深圳市安诚置业发展有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下300个。

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