[摘要] 据3房网数据统计,2023年7月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第19名,在写字楼出售商圈热度榜位居第22名,写字楼出售价格68498元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年7月上海徐泾商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第19名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第22名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格68498元/㎡,环比下跌0.75%。该商圈共有写字楼楼盘45个,热度较高的楼盘包含:虹桥世界中心、BU中心、e通世界、虹泾东八区、虹桥叶迪商务园、国家会展中心、虹桥时代广场、首位SHOWAY、领第漫生活国际、中国博览会会展综合体。
(一)虹桥世界中心写字楼房源挂牌量为97套,其中写字楼出租为52套,写字楼出租均价4.33元/㎡·天,环比下跌7.68%,写字楼出售均价32241元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为20年。地址为诸光路1588弄,占地面积180000㎡,开发商为上海恺泰房地产开发有限公司,物业公司为长城物业集团股份有限公司,物业费10元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(二)BU中心写字楼房源挂牌量为40套,写字楼出售均价29843元/㎡,与上月持平。地址为盈港东路666弄(近蟠秀路),楼盘的总层数为7层,占地面积70000㎡。
【查看该楼盘信息】(三)e通世界写字楼房源挂牌量为14套,其中写字楼出租为14套,写字楼出租均价3.08元/㎡·天,环比上涨71.11%。地址为华徐公路685号、华徐公路966号、华徐公路999号,建筑面积164000㎡,开发商为上海莎欧科技发展有限公司,物业公司为仲量联行物业管理有限公司,物业费10元元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(四)虹泾东八区写字楼房源挂牌量为12套,写字楼出售均价35387元/㎡,环比下跌1%。地址为徐乐路208号,建筑面积120000㎡,占地面积29599㎡,开发商为虹泾集团,物业公司为上海虹泾瑞淄物业管理有限公司,物业费16元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(五)虹桥叶迪商务园写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价2.11元/㎡·天,环比下跌7.46%。地址为汇龙路695号(近北青公路),建筑面积80000㎡,占地面积21400㎡,标准层面积5230㎡,开发商为上海叶迪投资管理有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费10元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(六)国家会展中心写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为8套,写字楼出租均价4.28元/㎡·天,环比下跌22.74%,写字楼出售均价28783元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为18年。地址为盈港东路168号,建筑面积110000㎡,开发商为上海博览会有限责任公司,物业公司为上海上实物业管理有限公司。
【查看该楼盘信息】(七)虹桥时代广场写字楼房源挂牌量为9套,写字楼出售均价25212元/㎡,环比下跌3%。地址为高光路169弄,楼盘的总层数为8层,建筑面积134228㎡,占地面积33807㎡,开发商为上海骏垒置业有限公司,物业公司为世邦泰和(上海)物业管理有限公司,物业费22元/㎡·月,停车位地上26个、地下998个。
【查看该楼盘信息】(八)首位SHOWAY写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价3元/㎡·天,环比下跌57.14%,写字楼出售均价46264元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为42年。地址为蟠中东路188弄,楼盘的总层数为15层,建筑面积1400000㎡,开发商为上海联虹置业有限公司。
【查看该楼盘信息】(九)领第漫生活国际写字楼房源挂牌量为8套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价2.8元/㎡·天,环比下跌10.26%,写字楼出售均价15518元/㎡,环比上涨2%,静态投资回报率约为15年。地址为沪青平公路1818号,楼盘的总层数为12层,建筑面积45000㎡,占地面积13000㎡,标准层高3m,开发商为上海瑞淳房地产开发有限公司,物业公司为森德姆(上海)物业管理有限公司,物业费5.8元/㎡·月,停车位地上98个、地下192个。
【查看该楼盘信息】(十)中国博览会会展综合体写字楼房源挂牌量为8套,写字楼出售均价30363元/㎡,环比上涨2%。地址为松泽高架/诸光路,建筑面积1470000㎡,占地面积855947㎡,停车位地上400个、地下40000个。
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