房地产政策调整，楼市迎来新拐点？

7月份的尾声，国家对于楼市的重大调整终于发声。新形势下，房地产市场供求关系发生重大变化，国家及时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。中共中央政治局会议传达了这一调整，并分析研究了当前经济形势，部署了下半年经济工作。这一调整释放出积极信号，地产股全面上涨，中国资产集体走强。这是否意味着楼市终于迎来了拐点呢？还需继续观察。

新形势下的供求关系变化意味着房地产市场进入了买方市场阶段。经过过去20年的高速建设，我国房地产市场已经度过了供不应求的阶段。现在，市场需求由供应方转变为买方，刚性需求和改善性需求占据主导地位。因此，过去严格的楼市约束管制政策已经不再适用。下一步，需要根据各个城市的具体情况，选择合适的时间，因城施策，优化房地产政策，满足刚需和改善需求，促进地产市场平稳发展。此外，会议还提到了其他与房地产相关的内容，如保障性住房建设和供给、城中村改造、闲置房产利用等。

这次政治局会议释放了积极信号，从宏观政策、地产政策到资本市场领域，都释放了积极的信号。特别是对于资本市场，会议明确表示要活跃资本市场，提振投资者信心，这一表述非常罕见。这一积极信号得到了资本市场的热烈响应，地产股全面上涨，银行、保险、家电、白酒、汽车等行业也跟涨。整体市场表现强劲，三大指数都涨超过2%，并且个股涨多跌少。这次会议对于市场信心的强化和增量资金的流入具有积极作用。此外，会议还明确了稳增长和防风险的方向，对于银行业也是积极的。在当前房地产市场调整压力较大的情况下，政策的支持对于满足刚需和改善需求仍然是重要的。预计8月份将会是新政策密集出台的月份。