2023年7月成都市簇桥商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-26 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名，写字楼出售价格17372元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年7月成都簇桥商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第18名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17372元/㎡，环比上涨1.21%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：卡美迪大厦、优博国际写字楼、美丽都汇、富顿中心、优博广场、龙湖紫都城、首信汇、咏乐汇、鞋王大厦、金履国际。

（一）卡美迪大厦写字楼房源挂牌量为82套，其中写字楼出租为82套，写字楼出租均价1.77元/㎡·天，环比上涨36.15%。地址为金履二路1号，开发商为四川卡美多鞋业有限公司，物业公司为成都英联华物业服务有限责任公司。

（二）优博国际写字楼写字楼房源挂牌量为65套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价1.03元/㎡·天，环比下跌9.65%，写字楼出售均价9519元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为25年。地址为武侯大道铁佛段1号，楼盘的总层数为17层，建筑面积41802㎡，占地面积6668㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上78个、地下322个。

（三）美丽都汇写字楼房源挂牌量为37套，其中写字楼出租为37套，写字楼出租均价1.88元/㎡·天，环比上涨18.99%，写字楼出售均价5780元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为8年。地址为金履一路187号，建筑面积70590㎡，占地面积19998㎡，开发商为成都美丽点投资有限责任公司，物业公司为成都大成英联华经营管理有限公司，物业费6元/㎡·月。

（四）富顿中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价1.73元/㎡·天，环比下跌53.87%，写字楼出售均价7802元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为12年。地址为金履二路167号，建筑面积117931㎡，占地面积33737㎡，开发商为新珅投资有限责任公司，物业公司为成都合力物业管理有限公司,合力达物业公司，物业费5元/㎡·月。

（五）优博广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为14套，写字楼出租均价1.65元/㎡·天，环比上涨50%，写字楼出售均价5464元/㎡，环比下跌2.01%，静态投资回报率约为9年。地址为金履一路218号，建筑面积41802㎡，占地面积33688㎡，开发商为四川优博投资实业有限公司，物业公司为成都维京物业管理有限公司，物业费6元/平米·月。

（六）龙湖紫都城写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.41元/㎡·天，环比上涨62.84%，写字楼出售均价9710元/㎡，环比下跌1.01%，静态投资回报率约为11年。地址为武兴路与智谷大道交汇处，建筑面积44509㎡，占地面积30243㎡，开发商为成都龙湖锦正房地产开发有限公司，物业公司为成都龙湖物业服务有限公司，物业费4.2元/㎡·月。

（七）首信汇，写字楼出租均价1.4元/㎡·天，环比上涨12.9%，写字楼出售均价15250元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为30年。

（八）咏乐汇写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价1.3元/㎡·天，环比上涨2.36%。地址为金凤街247号，建筑面积12000㎡。

（九）鞋王大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.67元/㎡·天，环比上涨21.9%，写字楼出售均价5287元/㎡，环比上涨1.99%，静态投资回报率约为9年。地址为鞋都南一路9号，建筑面积16953㎡，占地面积4000㎡，开发商为成都乐佳投资有限责任公司，物业公司为成都蜀信物业管理有限公司，物业费3元/平米·月。

（十）金履国际写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.69元/㎡·天，环比上涨44.44%。地址为武侯大道铁佛段289号，建筑面积36000㎡，占地面积130000㎡，开发商为四川嘉越投资有限公司，物业公司为成都馨城物业管理有限公司，物业费5元/平方米·月。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台