[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月武汉后湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜位居第11名，写字楼出售价格17422元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月武汉后湖商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第17名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第11名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17422元/㎡，环比下跌1.71%。该商圈共有写字楼楼盘17个，热度较高的楼盘包含：汉悦府坤璟大厦、越秀星汇君泊写字楼、新地东方广场、ZAMA PARK写字楼。
（一）汉悦府坤璟大厦写字楼房源挂牌量为62套，其中写字楼出租为61套，写字楼出租均价60.19元/㎡·月。地址为后湖大道与怡康路交汇处。
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（二）越秀星汇君泊写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比下跌14.92%，写字楼出售均价8470元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为12年。地址为后湖街塔子湖东路18号，楼盘的总层数为25层，建筑面积189677㎡，占地面积48798㎡，开发商为武汉越秀地产开发有限公司，物业公司为越秀（武汉）物业服务有限公司，物业费6.8元/平米·月。
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（三）新地东方广场，写字楼出售均价13754元/㎡，环比下跌1%。地址为兴业路与后湖五路交汇处(东方明珠旁)，楼盘的总层数为32层，建筑面积80000㎡，占地面积15000㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3m，开发商为武汉新地置业发展有限公司，物业公司为武汉新地酒店物业管理有限公司，物业费3.5元/㎡·月。
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（四）ZAMA PARK写字楼，写字楼出售均价11563元/㎡，环比上涨2.99%。地址为金桥大道107号，楼盘的总层数为27层，建筑面积155202㎡，开发商为凯信地产武汉有限公司，物业公司为武汉金地物业管理有限公司，物业费3元/平米·月。
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