[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月天津西于庄商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜位居第23名，写字楼出售价格19876元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月天津西于庄商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第13名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第23名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19876元/㎡，环比下跌6.42%。该商圈共有写字楼楼盘5个，热度较高的楼盘包含：宝能创业中心、银泰大厦、正融科技大厦、融创上河印。
（一）宝能创业中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价1.41元/㎡·天，环比下跌50.18%。地址为光荣道与保康路交口，楼盘的总层数为15层，建筑面积50000㎡，占地面积8122㎡，标准层面积1400㎡，标准层高7.9m，开发商为天津市宝能置业有限公司，物业公司为天津市宝能物业管理服务有限公司，物业费12元/平方米·月。
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（二）银泰大厦写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价1.78元/㎡·天，环比上涨17.11%。地址为咸阳北路48号，楼盘的总层数为26层，建筑面积92642㎡，占地面积15687㎡，标准层面积1284㎡，开间面积200.00㎡，标准层高5m，开发商为天津市银泰投资集团有限公司，物业公司为天津市银港泰物业有限公司，停车位地上190个、地下450个。
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（三）正融科技大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价1.6元/㎡·天，环比下跌12.57%。地址为咸阳北路与光荣道交口,光荣道产业园区内，楼盘的总层数为21层，建筑面积92100㎡，占地面积15683㎡，标准层面积33600㎡，开发商为天津正本置业发展有限公司，物业公司为北京戴德梁行物业管理有限公司，物业费18元/㎡·月，停车位地上35个、地下757个。
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（四）融创上河印，写字楼出售均价15334元/㎡，环比下跌5.11%。地址为咸阳北路79号，楼盘的总层数为27层，建筑面积79140㎡，占地面积23645㎡，标准层面积310㎡，标准层高3.4m，开发商为天津金易晟辉置业有限公司，物业公司为融创物业服务集团有限公司天津分公司，物业费6.8元/㎡·月。
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