[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月成都东郊记忆商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格19381元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月成都东郊记忆商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格19381元/㎡，环比下跌12.41%。该商圈共有写字楼楼盘10个，热度较高的楼盘包含：万科天荟、招商中央华城写字楼、中迪创世纪广场、霆彪中环广场、万科文创大厦、上寓、中迪禾邦创世纪写字楼。
（一）万科天荟写字楼房源挂牌量为95套，其中写字楼出租为84套，写字楼出租均价3.15元/㎡·天，环比上涨32.91%，写字楼出售均价11771元/㎡，环比上涨2.99%，静态投资回报率约为10年。地址为东郊记忆旁，建筑面积69679㎡，占地面积66458㎡，开发商为成都传媒文化置业有限公司，物业公司为成都万科物业服务有限公司，物业费16.8元/㎡·月。
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（二）招商中央华城写字楼写字楼房源挂牌量为91套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价2.82元/㎡·天，环比上涨20%，写字楼出售均价11259元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为11年。地址为建设南路(成华大道与中环路交汇处)，建筑面积600000㎡，占地面积81333㎡，开发商为成都招商博时房地产开发有限公司，物业公司为成都招商物业有限公司，物业费16.6元/㎡·月。
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（三）中迪创世纪广场写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价2.38元/㎡·天，环比上涨16.67%，写字楼出售均价20738元/㎡，环比上涨0.34%，静态投资回报率约为24年。地址为杉板桥路1号，楼盘的总层数为44层，建筑面积136555㎡，开发商为中迪禾邦实业集团有限公司，物业公司为浙江多弗物业管理服务有限公司成都分公司，物业费2.6。
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（四）霆彪中环广场写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.19元/㎡·天，环比上涨9.5%。地址为二仙桥东路地铁理工大学站，建筑面积80580㎡，占地面积8364㎡，物业费4.8元/㎡·月。
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（五）万科文创大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比上涨5.6%。地址为成华大道杉板桥路333号4栋，楼盘的总层数为34层，建筑面积386640㎡，开发商为成都传媒文化置业有限公司，物业公司为成都万科物业服务有限公司天荟城物业服务中心。
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（六）上寓，写字楼出售均价9218元/㎡，与上月持平。地址为二仙桥东路48号，建筑面积61285㎡，占地面积12086㎡，开发商为四川鼎城置业有限公司，物业公司为成都金房物业服务有限公司，物业费3.5元/㎡·月。
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（七）中迪禾邦创世纪写字楼，写字楼出租均价2.91元/㎡·天，环比上涨20.75%。地址为二环路东二段60号，建筑面积265390㎡，开发商为中迪禾邦集团，物业公司为四川港联华茂物业服务有限责任公司成都分公司，物业费2.6，停车位地上1个、地下1个。
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