2023年7月杭州市西兴商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-24 07:25

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月杭州西兴商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜位居第6名，写字楼出售价格42296元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月杭州西兴商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第6名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格42296元/㎡，环比下跌5.14%。该商圈共有写字楼楼盘59个，热度较高的楼盘包含：世茂智慧之门写字楼、春风大楼、萌宝大厦、海威大厦、山科智能大厦、兴耀星耀中心、医惠中心、中赢星海、乐通科技园、滨和国际科创园。

（一）世茂智慧之门写字楼写字楼房源挂牌量为157套，其中写字楼出租为73套，写字楼出租均价2.83元/㎡·天，环比上涨65.5%，写字楼出售均价18308元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为江南大道9号，建筑面积372138㎡，开发商为世茂集团，停车位地上122个、地下2438个。

（二）春风大楼写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为49套，写字楼出租均价2.05元/㎡·天，环比下跌8.48%。地址为西兴街道滨康路188号，楼盘的总层数为19层，建筑面积26500㎡，开发商为浙江春风集团有限公司，物业公司为杭州春都物业管理有限公司。

（三）萌宝大厦写字楼房源挂牌量为38套，其中写字楼出租为38套，写字楼出租均价2.72元/㎡·天，环比上涨15.74%。地址为江晖路50号。

（四）海威大厦写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为29套，写字楼出租均价2.42元/㎡·天，环比上涨33.7%，写字楼出售均价27450元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为31年。地址为滨康路101号，楼盘的总层数为26层，建筑面积50000㎡，标准层面积1428㎡，标准层高3.6m，开发商为威陵集团有限公司，物业公司为杭州海威物业管理有限公司，物业费4元/平米·月，停车位地上15个、地下218个。

（五）山科智能大厦写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价2.4元/㎡·天，环比上涨56.86%。地址为滨江区西兴街道协同路和滨兴路。

（六）兴耀星耀中心写字楼房源挂牌量为24套，其中写字楼出租为24套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比上涨23.81%。地址为滨和路598号，楼盘的总层数为24层，建筑面积330000㎡，占地面积53000㎡，开发商为杭州星泽置业有限公司，物业公司为杭州兴耀物业管理有限公司，物业费10。

（七）医惠中心写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.31元/㎡·天，环比上涨37.5%。地址为滨江区月明路和阡陌路口。

（八）中赢星海写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为21套，写字楼出租均价2.32元/㎡·天，环比上涨14.85%。地址为江晖路与滨兴路口。

（九）乐通科技园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨65.41%。地址为秋溢路500号，建筑面积62000㎡，占地面积29720㎡，开发商为乐通集团，物业公司为乐通物业管理有限公司，物业费3元/平米·月。

（十）滨和国际科创园写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价1.35元/㎡·天，环比上涨7.14%。地址为庙后王路425号。

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