[摘要] 据3房网数据统计,2023年7月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜位居第3名,写字楼出售价格76728元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年7月上海武宁商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第3名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格76728元/㎡,环比下跌1.4%。该商圈共有写字楼楼盘53个,热度较高的楼盘包含:绿地和创大厦、长城大厦、绿洲广场、万业新阶、飞洲时代大厦、丽晶亚洲企业中心、中联大厦、绿地同创大厦、IMAGO我格广场、金阳大厦。
(一)绿地和创大厦写字楼房源挂牌量为57套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价5.06元/㎡·天,环比下跌9.8%,写字楼出售均价19639元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为11年。地址为曹杨路450号,建筑面积59000㎡,占地面积12500㎡,开发商为上海绿地腾创置业有限公司,物业公司为上海科瑞物业管理发展有限公司,物业费21元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(二)长城大厦写字楼房源挂牌量为47套,其中写字楼出租为27套,写字楼出租均价5.37元/㎡·天,环比上涨2.68%,写字楼出售均价27537元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为14年。地址为中山北路3000号,楼盘的总层数为44层,建筑面积116000㎡,占地面积153640㎡,标准层面积1809㎡,标准层高3.8m,开发商为上海长城建设开发有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费26元/平米·月,停车位地上130个、地下550个。
【查看该楼盘信息】(三)绿洲广场写字楼房源挂牌量为46套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价3.22元/㎡·天,环比上涨10.65%,写字楼出售均价28626元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为24年。地址为白兰路137弄1-2号,占地面积12500㎡,开发商为上海燕庆绿洲房地产有限公司,物业公司为上海兰逸物业管理有限责任公司。
【查看该楼盘信息】(四)万业新阶写字楼房源挂牌量为42套,其中写字楼出租为2套,写字楼出售均价41698元/㎡,环比下跌3%。地址为中山北路1412号、中山北路1482号,建筑面积65626㎡,占地面积12760㎡,开发商为上海万企爱佳房地产开发有限公司,物业公司为上海印中一太戴维斯物业发展有限公司,物业费6.8元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(五)飞洲时代大厦写字楼房源挂牌量为42套,其中写字楼出租为18套,写字楼出租均价4.23元/㎡·天,环比上涨27.03%,写字楼出售均价17395元/㎡,环比下跌1%,静态投资回报率约为11年。地址为中山北路1777号,楼盘的总层数为26层,建筑面积30000㎡,占地面积3740㎡,标准层面积1122㎡,标准层高3.2m,开发商为上海政华房地产开发经营有限公司,物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司,物业费20元/平米·月,停车位地上1个、地下200个。
【查看该楼盘信息】(六)丽晶亚洲企业中心写字楼房源挂牌量为28套,其中写字楼出租为13套,写字楼出租均价3.04元/㎡·天,环比上涨1%,写字楼出售均价16268元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为15年。地址为武宁路19号,建筑面积35000㎡,占地面积1050㎡,开发商为上海国耀房地产有限公司,物业公司为上海丽晶物业管理有限公司,物业费15元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(七)中联大厦写字楼房源挂牌量为27套,写字楼出售均价26459元/㎡,环比上涨3%。地址为曹杨路540号,建筑面积43200㎡,开发商为上海中环投资开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司。
【查看该楼盘信息】(八)绿地同创大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为10套,写字楼出租均价3.99元/㎡·天,环比上涨20.54%,写字楼出售均价22554元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为15年。地址为顺义路18号,占地面积1800㎡,开发商为上海绿地新龙基置业有限公司,物业公司为雅生活智慧城市服务股份有限公司,物业费8元/㎡·月。
【查看该楼盘信息】(九)IMAGO我格广场写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价4.95元/㎡·天,环比下跌23.96%。地址为武宁路99号,楼盘的总层数为25层,建筑面积110000㎡,占地面积10000㎡,标准层面积1590㎡,标准层高3m,开发商为上海先达房地产发展有限公司,物业费32元/平方米·月,停车位地上1个、地下600个。
【查看该楼盘信息】(十)金阳大厦写字楼房源挂牌量为22套,写字楼出租均价2.98元/㎡·天,环比下跌36.05%,写字楼出售均价21814元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为20年。地址为曹杨路362弄,开发商为上海金阳房地产实业有限公司,物业公司为上海金阳物业管理有限公司,物业费3.5元/㎡·月。
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