2023年7月广州市车陂商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-23 07:11

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月广州车陂商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第12名，写字楼出售价格43335元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月广州车陂商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第12名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格43335元/㎡，环比下跌5.27%。该商圈共有写字楼楼盘41个，热度较高的楼盘包含：汇金国际金融中心、源新大厦、昊胜大厦、东宏国际广场、时尚明苑写字楼、加悦大厦写字楼、合创公社创意园、东盛广场、天健汇写字楼。

（一）汇金国际金融中心写字楼房源挂牌量为43套，其中写字楼出租为39套，写字楼出租均价93.5元/㎡·月。地址为黄埔大道中660号，建筑面积163152㎡，占地面积27595㎡，开发商为广州穗荣房地产开发有限公司，物业公司为广州市宁骏物业管理有限公司，物业费33元/㎡·月。

（二）源新大厦写字楼房源挂牌量为6套，其中写字楼出租为6套，写字楼出租均价76.4元/㎡·月，环比下跌15.62%。地址为大观南路67号，建筑面积15000㎡，开发商为广州市汇聪物业有限公司。

（三）昊胜大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价88元/㎡·月，环比下跌3.02%。地址为中山大道中2号，建筑面积20700㎡，占地面积4200㎡，开发商为广州市健康房地产开发有限公司，物业公司为昊胜物业管理公司。

（四）东宏国际广场写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价100元/㎡·月，环比下跌15.78%。地址为车陂路113号，楼盘的总层数为22层，建筑面积35000㎡，开发商为广州东合物业管理有限公司，物业公司为广州东合物业管理有限公司，物业费10。

（五）时尚明苑写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价25404元/㎡，环比下跌1%。地址为中山大道中77号，建筑面积52000㎡，占地面积17012㎡，开发商为广州新江山股份有限公司，物业公司为广州福华物业管理有限公司，物业费1.5元/平米·月。

（六）加悦大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价71.39元/㎡·月，环比上涨1.19%。地址为天河区中山大道中38号，建筑面积4000㎡，开发商为加悦大厦有限公司，物业公司为广州市天河区悦生发展有限公司，物业费5元/平米·月。

（七）合创公社创意园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价65.1元/㎡·月，环比上涨10.71%。地址为大岗北新建路9号，建筑面积25000㎡，开发商为广州市天河区车陂街车陂第二股份合作经济社，物业公司为广州市合创公社商业运营管理有限公司。

（八）东盛广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价87.9元/㎡·月，环比上涨6.87%。地址为车陂路6号，建筑面积6400㎡，占地面积1800㎡，开发商为广州骏达房地产开发公司，物业公司为广州弘嘉物业管理有限公司，物业费3元/平米·月。

（九）天健汇写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价40元/㎡·月，写字楼出售均价27057元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为56年。地址为天河棠下健明四路。

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