[摘要] 据3房网数据统计,2023年7月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名,在写字楼出售商圈热度榜位居第14名,写字楼出售价格12117元/㎡,有下跌趋势。
3房网讯:2023年7月重庆解放碑商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第14名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格12117元/㎡,环比下跌1.22%。该商圈共有写字楼楼盘49个,热度较高的楼盘包含:英利国际金融中心、SFC协信中心、重庆国际贸易中心、重庆环球金融中心、平安国际金融中心、新华国际、雨田商务大厦、海航保利国际中心、重庆大都会广场、重庆世界贸易中心。
(一)英利国际金融中心写字楼房源挂牌量为120套,其中写字楼出租为108套,写字楼出租均价48.25元/㎡·月,环比上涨5.33%,写字楼出售均价11283元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为19年。地址为民权路26号英利大融城F1,楼盘的总层数为63层,建筑面积87906㎡,占地面积5615㎡,标准层面积2122㎡,标准层高4.2m,开发商为重庆英利房地产开发有限公司,物业公司为重庆市靖立物业发展有限责任公司,物业费25元/㎡·月,停车位地上1个、地下669个。
【查看该楼盘信息】(二)SFC协信中心写字楼房源挂牌量为92套,其中写字楼出租为92套,写字楼出租均价40.84元/㎡·月,环比下跌4.71%。地址为五一路99号(大都会写字楼斜对面),楼盘的总层数为48层,建筑面积217000㎡,占地面积14455㎡,标准层面积1800㎡,标准层高4.2m,开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司,物业公司为第一太平戴维斯(中国)有限公司,停车位地上50个、地下853个。
【查看该楼盘信息】(三)重庆国际贸易中心写字楼房源挂牌量为86套,其中写字楼出租为76套,写字楼出租均价45.9元/㎡·月,环比下跌14.25%,写字楼出售均价8650元/㎡,环比上涨2.99%,静态投资回报率约为16年。地址为青年路38号,楼盘的总层数为38层,建筑面积144956㎡,占地面积9800㎡,标准层面积1300㎡,开间面积200㎡,标准层高3.6m,开发商为重庆聚富房地产开发公司,物业公司为重庆豪生物业管理有限公司,物业费12元/平米·月,停车位地上1个、地下450个。
【查看该楼盘信息】(四)重庆环球金融中心写字楼房源挂牌量为84套,其中写字楼出租为84套,写字楼出租均价42.4元/㎡·月,环比下跌23.17%。地址为民族路188号WFC环球金融购物中心F1,建筑面积204700㎡,占地面积5800㎡,开发商为重庆华迅地产发展有限公司,物业公司为上海上实物业管理有限公司,物业费30元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(五)平安国际金融中心写字楼房源挂牌量为68套,其中写字楼出租为68套,写字楼出租均价44.71元/㎡·月,环比下跌48.56%,写字楼出售均价16948元/㎡,环比下跌2%,静态投资回报率约为32年。地址为解放碑街道51号,建筑面积217000㎡,开发商为重庆瑞孚和房地产开发有限公司,物业公司为北京仲量联行物业管理服务有限公司,物业费26元/平米·月。
【查看该楼盘信息】(六)新华国际写字楼房源挂牌量为34套,其中写字楼出租为29套,写字楼出租均价43.88元/㎡·月,环比下跌23.54%,写字楼出售均价17497元/㎡,环比上涨1%,静态投资回报率约为33年。地址为民权路27号,楼盘的总层数为53层,建筑面积64709㎡,占地面积64709㎡,标准层面积1100㎡,开发商为重庆新华集团渝世弟物业发展有限公司,物业公司为重庆渝世弟物业发展有限公司,物业费12元/平米·月,停车位地上43个、地下265个。
【查看该楼盘信息】(七)雨田商务大厦写字楼房源挂牌量为26套,其中写字楼出租为26套,写字楼出租均价34.25元/㎡·月,环比上涨17.42%,写字楼出售均价10407元/㎡,环比下跌3%,静态投资回报率约为25年。地址为解放碑八一路177号,楼盘的总层数为27层,建筑面积48000㎡,占地面积2600㎡,开发商为重庆雨田房地产开发公司,物业公司为重庆雨田物业管理有限公司,物业费5,停车位地上1个、地下70个。
【查看该楼盘信息】(八)海航保利国际中心写字楼房源挂牌量为24套,其中写字楼出租为24套,写字楼出租均价50.36元/㎡·月,环比上涨9.38%。地址为民生路235号,楼盘的总层数为68层,建筑面积179097㎡,占地面积11831㎡,标准层面积2000㎡,开发商为重庆鼎瑞地产开发有限公司,物业公司为戴德梁行物业管理有限公司,物业费26元/平米·月,停车位地上1个、地下700个。
【查看该楼盘信息】(九)重庆大都会广场写字楼房源挂牌量为20套,其中写字楼出租为20套,写字楼出租均价55.83元/㎡·月,环比下跌38.34%。地址为邹容路68号,楼盘的总层数为34层,建筑面积54000㎡,占地面积18717㎡,标准层面积1200㎡,开发商为和记黄埔地产有限公司,物业公司为大都会物业管理公司,物业费10元/平方米·月,停车位地上1个、地下353个。
【查看该楼盘信息】(十)重庆世界贸易中心写字楼房源挂牌量为19套,其中写字楼出租为17套,写字楼出租均价36.43元/㎡·月,环比下跌6.35%,写字楼出售均价8635元/㎡,与上月持平,静态投资回报率约为20年。地址为邹容路131号,楼盘的总层数为62层,建筑面积130000㎡,占地面积4988㎡,标准层面积1200㎡,开发商为重庆鑫隆达房地产开发有限公司,物业公司为重庆贴心物业管理有限公司,物业费10.5元/平米·月,停车位地上1个、地下190个。
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