[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜位居第13名。
3房网讯：2023年7月杭州申花商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第8名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第13名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据）。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：同人精华写字楼、优盘时代中心、绿城紫金广场、西投万科·紫金睿谷、瑞泽商务中心、紫金创业园、联合大厦、紫金港商务大厦、紫东创意园。
（一）同人精华写字楼写字楼房源挂牌量为35套，其中写字楼出租为32套，写字楼出租均价1.94元/㎡·天，环比下跌27.88%。地址为古墩路616号，楼盘的总层数为16层，建筑面积99827㎡，开发商为浙江省直同人房地产开发有限公司，物业公司为浙江同人时代物业管理有限公司，停车位地上1个、地下590个。
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（二）优盘时代中心写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价2.58元/㎡·天，环比上涨23.44%。地址为萍水西街80号，楼盘的总层数为23层，建筑面积80000㎡，占地面积20000㎡，开发商为杭州银融实业投资有限公司，物业公司为中城建天一物业服务有限公司，物业费4.85。
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（三）绿城紫金广场写字楼房源挂牌量为17套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价2.3元/㎡·天，环比下跌29.88%。地址为古墩路703号，楼盘的总层数为17层，建筑面积112000㎡，占地面积3㎡，开发商为杭州紫金实业投资有限公司，物业公司为浙江绿城物业管理有限公司，物业费5.5元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（四）西投万科·紫金睿谷写字楼房源挂牌量为14套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价2.52元/㎡·天，环比下跌20.25%，写字楼出售均价15603元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为17年。地址为申花路,近古墩路。
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（五）瑞泽商务中心写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天，环比上涨8.78%。地址为尚园街。
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（六）紫金创业园写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价1.75元/㎡·天，环比下跌27.39%。地址为石祥西路859号，楼盘的总层数为17层，建筑面积90000㎡，标准层高3.5m，开发商为杭州启真投资管理有限公司，物业公司为绿城物业服务集团有限公司。
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（七）联合大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价3.21元/㎡·天，环比下跌16.62%，写字楼出售均价14668元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为13年。地址为紫荆花路2号，楼盘的总层数为11层，建筑面积38672㎡，占地面积30594㎡，标准层面积3315㎡，开间面积318㎡，标准层高4.5m，开发商为杭州南源联合置业有限公司，物业公司为南都物业服务集团股份有限公司，物业费8元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。
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（八）紫金港商务大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价2.17元/㎡·天，环比下跌20.22%。地址为古墩路656号，楼盘的总层数为20层，建筑面积25000㎡，占地面积20000㎡，开间面积200㎡，标准层高3.2m，开发商为浙江紫金港投资控股有限公司，物业公司为贵阳产控物业有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上60个、地下300个。
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（九）紫东创意园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.23元/㎡·天。地址为古墩路660号，建筑面积20000㎡，占地面积5800㎡，开发商为杭州剑强科技有限公司，物业公司为杭州剑强科技有限公司，物业费3。
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