2023年7月深圳市民治商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-21 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月深圳民治商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜位居第24名，写字楼出售价格62580元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年7月深圳民治商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第7名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第24名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格62580元/㎡，环比上涨0.67%。该商圈共有写字楼楼盘86个，热度较高的楼盘包含：龙光玖钻写字楼、1970科技小镇、光浩国际中心、汇德大厦、安宏基天曜广场、优城商务大厦、新龙大厦、华侨城北站壹号、东明大厦。

（一）龙光玖钻写字楼写字楼房源挂牌量为74套，其中写字楼出租为70套，写字楼出租均价82.69元/㎡·月，环比下跌49.86%，写字楼出售均价37760元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为38年。地址为民治街道(中梅路与腾龙路交汇处)，楼盘的总层数为45层，建筑面积800000㎡，占地面积87000㎡，开发商为龙光地产（深圳市骏腾置业有限公司 ），物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司深圳分公司，物业费4.98元/平米·月，停车位地上4600个。

（二）1970科技小镇写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价61.26元/㎡·月，环比下跌14.73%。地址为民康路112号，楼盘的总层数为10层，建筑面积100000㎡，开发商为美锦(深圳)商务服务有限公司，物业公司为深圳市优科达物业管理有限公司。

（三）光浩国际中心写字楼房源挂牌量为26套，其中写字楼出租为26套，写字楼出租均价77.77元/㎡·月，环比下跌35.97%。地址为民治街道大岭社区梅陇路553号，楼盘的总层数为30层，建筑面积81369㎡，标准层高3.6m，开发商为深圳市光浩实业有限公司，物业公司为深圳市物尔安物业管理有限公司，停车位地上1个、地下1个。

（四）汇德大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价93.43元/㎡·月，环比下跌32.11%，写字楼出售均价30182元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为27年。地址为民塘路385号，建筑面积248709㎡，占地面积19274㎡，物业公司为广州晟汇物业管理有限公司，物业费4.98元/㎡·月。

（五）安宏基天曜广场写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为17套，写字楼出租均价97.5元/㎡·月，环比下跌15.98%，写字楼出售均价59074元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为50年。地址为新区大道与中梅路交汇处，建筑面积157978㎡，占地面积18405㎡，开发商为深圳市安宏基房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上300个、地下796个。

（六）优城商务大厦写字楼房源挂牌量为19套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价73.74元/㎡·月，环比下跌41.11%。地址为民治大道567号，楼盘的总层数为22层，建筑面积120000㎡，占地面积1136㎡，开发商为暂无信息，物业公司为北京万厦物业管理有限公司，物业费5。

（七）新龙大厦写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为15套，写字楼出租均价78.2元/㎡·月，环比下跌14.14%。地址为新区大道145东北方向60米，楼盘的总层数为20层，建筑面积39890㎡，开发商为深圳市皇嘉投资集团有限公司，物业公司为深圳市皇嘉物业管理有限公司。

（八）华侨城北站壹号写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价90元/㎡·月，环比下跌15.64%，写字楼出售均价42692元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为40年。地址为民塘路与白松二路交汇处，建筑面积160000㎡，占地面积16030㎡，开发商为深圳华侨城置业投资有限公司，物业公司为深圳华侨城置业投资有限公司，物业费6.8元/㎡·月。

（九）东明大厦写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价78元/㎡·月，环比下跌11.5%，写字楼出售均价49363元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为53年。地址为民康路284号，楼盘的总层数为18层，建筑面积89000㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.5m，开发商为东明投资发展有限公司，物业公司为深圳东明物业管理公司，物业费5.6元/平米·月，停车位地上200个、地下360个。

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