2023年7月重庆市加州新牌坊商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-18 07:40

[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名，写字楼出售价格12352元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年7月重庆加州新牌坊商圈在写字楼出租商圈热度榜和写字楼出售商圈热度榜中均位居第1名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格12352元/㎡，环比下跌1.7%。该商圈共有写字楼楼盘54个，热度较高的楼盘包含：财富大厦A栋、重庆财富金融中心FFC、贝蒙盘古、恒大中渝广场、龙湖MOCO中心写字楼、精信中心、财富中心写字楼、上峰上座、中渝香奈公馆写字楼、理想大厦。

（一）财富大厦A栋写字楼房源挂牌量为53套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价41.23元/㎡·月，环比下跌13.71%，写字楼出售均价10089元/㎡，环比下跌3.01%，静态投资回报率约为20年。地址为财富大道2号，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理有限公司重庆分公司,澳洲达文管理公司，物业费7元/平米·月。

（二）重庆财富金融中心FFC写字楼房源挂牌量为52套，其中写字楼出租为52套，写字楼出租均价45.17元/㎡·月，环比下跌36.88%，写字楼出售均价16949元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为31年。地址为财富大道1号，楼盘的总层数为51层，建筑面积134592㎡，占地面积13612㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.1m，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为第一太平融科物业管理(北京)有限公司重庆分公司，物业费22元/㎡·月，停车位地上135个、地下1175个。

（三）贝蒙盘古写字楼房源挂牌量为47套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价44.28元/㎡·月，环比下跌0.4%，写字楼出售均价16593元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为31年。地址为泰山大道西段2号贝蒙盘古，楼盘的总层数为16层，建筑面积55000㎡，占地面积19396㎡，标准层面积1200㎡，开发商为贝蒙置地，物业公司为重庆贝蒙物业服务有限公司，物业费8.5元/平米·月，停车位地上40个、地下450个。

（四）恒大中渝广场写字楼房源挂牌量为39套，其中写字楼出租为34套，写字楼出租均价48.01元/㎡·月，环比下跌27.9%，写字楼出售均价11206元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为19年。地址为红锦大道100号，楼盘的总层数为44层，建筑面积600000㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4.35m，开发商为重庆中渝物业发展公司，物业公司为恒大物业集团有限公司，物业费25元/㎡·月，停车位地上20个、地下2200个。

（五）龙湖MOCO中心写字楼写字楼房源挂牌量为33套，其中写字楼出租为27套，写字楼出租均价42.61元/㎡·月，环比下跌37.13%，写字楼出售均价14651元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为29年。地址为新南路166号，楼盘的总层数为42层，建筑面积48000㎡，占地面积17404㎡，开发商为重庆龙湖地产发展有限公司，物业公司为重庆新龙湖物业管理有限公司，物业费6元/平米·月，停车位地上1个、地下872个。

（六）精信中心写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为20套，写字楼出租均价53.4元/㎡·月，环比下跌27.94%。地址为西湖支路2号，楼盘的总层数为22层，建筑面积120000㎡，标准层面积1283㎡，开间面积130-260㎡，开发商为重庆弘东实业有限责任公司，物业公司为重庆新精信商业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1200个。

（七）财富中心写字楼写字楼房源挂牌量为15套，其中写字楼出租为13套，写字楼出租均价43.35元/㎡·月，环比下跌34.93%，写字楼出售均价9196元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为18年。地址为北部新区星光大道16号，建筑面积750000㎡，占地面积340000㎡，开发商为重庆香江高科地产发展有限公司，物业公司为北京达文物业管理有限公司重庆分公司，物业费8元/平米·月。

（八）上峰上座写字楼房源挂牌量为12套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价37.87元/㎡·月，环比下跌29.41%。地址为西湖路9号重庆市地税局对面，楼盘的总层数为28层，建筑面积24000㎡，占地面积1255㎡，开发商为重庆嘉恩置业有限公司，物业公司为重庆嘉恩物业，物业费6.80元/平米·月，停车位地上1个、地下322个。

（九）中渝香奈公馆写字楼写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌7.67%，写字楼出售均价13328元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为25年。地址为新溉大道99号(轻轨3号线郑家院子站旁)，楼盘的总层数为30层，建筑面积295979㎡，占地面积64431㎡，开发商为重庆中渝物业发展有限公司，物业公司为重庆嘉州物业管理有限公司，物业费10元/平米·月，停车位地上1个、地下1736个。

（十）理想大厦写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为9套，写字楼出租均价36元/㎡·月，环比上涨1.52%。地址为红锦大道1号，楼盘的总层数为29层，建筑面积95848㎡，占地面积18356㎡，开发商为重庆北碚南北建设综合开发公司，物业公司为重庆龙浩物业管理有限公司，物业费3元/平方米·月。

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