[摘要] 据3房网数据统计，2023年7月南京雨花新村商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第2名，写字楼出售价格37567元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年7月南京雨花新村商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第2名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格37567元/㎡，环比下跌2.24%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：雨花客厅、vivo大厦、普天科技园、金地威新雨花创新中心、新华汇大厦、花神科技园、江苏科技金融大厦。
（一）雨花客厅写字楼房源挂牌量为46套，其中写字楼出租为36套，写字楼出租均价2.93元/㎡·天，环比上涨1.03%，写字楼出售均价22171元/㎡，环比上涨9.12%，静态投资回报率约为21年。地址为软件大道109号，楼盘的总层数为16层，建筑面积28000㎡，开发商为南京丰盛大族科技股份有限公司，物业公司为南京丰盛能源管理有限公司，物业费4-4.5。
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（二）vivo大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.6元/㎡·天，环比下跌7.47%。地址为南京市雨花台区安德门大街25号。
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（三）普天科技园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2元/㎡·天，环比下跌21.88%。地址为普天路1号。
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（四）金地威新雨花创新中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.85元/㎡·天，环比上涨1.79%，写字楼出售均价9344元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为9年。地址为南京市雨花台区安德门大街23号。
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（五）新华汇大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价2.53元/㎡·天，环比下跌1.17%。地址为软件大道118号新华汇大厦，楼盘的总层数为8层，建筑面积50000㎡，占地面积5000㎡，开发商为新华集团，物业公司为南京新华科技发展有限公司，物业费5元/平米·月。
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（六）花神科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价1.93元/㎡·天，环比上涨59.5%。地址为华为路北延,花神庙10号，楼盘的总层数为6层，建筑面积180000㎡，占地面积8000㎡，物业公司为江苏富利置业有限公司，物业费3.5元/平米·月。
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（七）江苏科技金融大厦，写字楼出租均价2.5元/㎡·天，环比下跌28.16%，写字楼出售均价11853元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为13年。地址为安德门大街21号。
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