临水房产增值看涨
根据英国房产机构的调查数据显示，临水而居的房产五年来首次表现优于其他地区，超过一般的临水房产以高于要价的价格出售。
俯瞰河流、湖泊、运河和大海的房屋五年来价格上涨了23%。数据显示，2022年这些水景房的价格增长了10%，而英国的平均增长率为8%。
从2021年到2022年，水景房的平均价格跃升了32,760英镑，而一些河边地区的价格上涨达到64%。数据显示，与海滨房产相比，俯瞰河流和溪流的房产通常取得更高的溢价。
另外研究还显示，2022年有57%的水边房产以高于市场平均要价售出，比前一年的52%有所上升。而在2020年，这个数字是27%。
相关专家表示，对于购房人而言，很多家庭向往着临水而居、宁静自然的生活方式，也有越来越多研究表明，居住在水边对身体和精神健康都有积极的影响。
而另一边，投资人也看到了这些水景房比其他房产更高的出租价格和更好的市场。随着对水景房产需求的增加，其增值和租赁被看好，使其成为不错的买房选择。
与此同时，专家也提醒买房人，不要简单地追求水景房而已。水体的大小、周边配套的优劣、房产自身的整体情况等因素都会影响房屋本身的价值。
伦敦有哪些水景房值得关注
1泰晤士河
而说到伦敦的水景，首先大家可以想到的就就泰晤士河，泰晤士河，可以说是孕育了英国文明的河流，是流动的英国历史。
泰晤士河沿岸也矗立着各式各样的地标场所。威斯敏斯特大教堂、圣保罗大教堂、伦敦塔桥、莎士比亚环球剧场等代表着伦敦不同文化历史的建筑都静静地对着这条河流。
泰晤士河穿伦敦而过，将其分为南北两边。总体来看，泰晤士河南岸更文艺也更活力，近年来吸引了大批年轻专业人士的入住，近年来房产发展很快。而与此同时，北岸则是当地人眼里的传统富人区，长期以来的稳定发展，保证了配套和生活的便利。不同人对于生活的期许不同，大家也可以根据自己的需求来选择房产。
泰晤士河北岸：
碧芙园
户型：studio，一居室，两居室，三居室
产权：999年
交房时间：2023年-2026年
售价：￡430,000 起
西伦敦核心地段 富人区中的城市绿肺
城市重建计划 周边配套全面升级
聚集多个跨国公司总部 房产需求旺盛
交通便利 名校云集的学区房
首付5% 高性价比之选
泰晤士河北岸：
斯鹏花园
户型：studio / 一居室 / 两居室
交房时间：现房/准现房
产权期限：999年
价格：42 万镑起
新金融城 搭配泰晤士河景
交通便利 前景看好
教育资源丰富 优选学区房
社区配套完善 室内装修别致现代
多户型选择 满足不同人群需求
泰晤士河南岸：
格林威治半岛公寓
最新产权期：999年（从2004年开始）
主力户型：stuido/一居室/两居室/
交房时间：现房/2025年
售价：395,000 镑起
伦敦四大皇家自治区 区域未来看好
高评价学区 基础教育资源丰富
享美丽水景 三面环泰晤士河
步行2分钟即达地铁站，交通便捷
泰晤士河南岸
皇家河畔公寓
户型：一居室/两居室/三居室
交房时间：现房/2024年中旬
产权：999年
售价：
一居室：￡482,500 起
两居室：￡722,500 起
三居室：￡927,500 起
伦敦快速发展增值区域
交通条件进一步升级 出行便利
学校众多 教育资源丰富
全方位配套的宜居住宅
泰晤士河南岸
泰晤士河一号城
主力户型：开间，1居，2居，3居
产权时间：999年
交房时间：2022年－2025年
售价：￡725,000 起
租金价格详询
打造泰晤士河畔的优质住宅
地理位置好 多种交通选择
全面配套 一区最大体量住宅社区之一
2大联合运河
当然除了泰晤士河，伦敦还有一条重要的河流，就是在工业时代被称为黄金水路的“大联合运河” （Grand Union Canal）。
这条运河在历史上成为推动周边经济迅猛发展的关键性要素。另外因为马克思和恩格斯曾居住在附近，他们在这里领导的共产主义运动也影响了全世界。如今运河也是人们散步和划皮划艇的胜地，受到各个地方的人们的追捧。
大联合运河附近还有泰晤士河著名的直流布伦特河。布伦特河长达16英里，和大联合运河有交汇点。
大联合运河及布伦特河
联江庭园
户型：开间/一居/两居/三居
产权：999年
交房时间：现房/2024年 - 2025年
售价：￡430,000 起
两河交汇 别样水景融合文娱生活
交通条件便利 26分钟即达牛津街
重点建设工程 区域发展未来看好
配套齐全 11英亩绿化打造舒适居住
3伍德伯里湿地人工湖
当然前面说到了河流、人工运河，伦敦还有不少的湖泊。比如伦敦东北2-3区的伍德伯里湿地，该湿地面积64英亩，其中42英亩是水域面积，分为两个人工湖：东半部湖泊为野生动物保护区，而西半部湖泊供以开展水上运动，比如帆船和皮划艇。不仅四季的自然风景美丽，同时也为周边人群提供了各种水上运动的机会。
湖景房：湖畔家园
产权期限：299年
交房时间：
2024年 - 2025年
户型：一居室/两居室/三居室
售价：
一居室：￡585,500 起
两居室：￡850,000 起
三居室：￡1,172,500 起
毗邻自然保护区 42英亩水域面积
10亿英镑地区升级计划
自带四千平商业休闲中心
交通便利 提升区域价值
教育资源优越 快速直达伦敦各高校
开发商精心打造, 配套完善
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