[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月北京温泉镇商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜位居第45名，写字楼出售价格57936元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月北京温泉镇商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第50名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第45名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格57936元/㎡，环比下跌0.56%。该商圈共有写字楼楼盘11个，热度较高的楼盘包含：中关村翠湖科技园、中国铁建理想谷、中关村环保园原动力空间、万科翠湖国际、中关村环保科技示范园、实创环保园、联动天翼大楼。
（一）中关村翠湖科技园写字楼房源挂牌量为36套，其中写字楼出租为19套，写字楼出租均价3.66元/㎡·天，环比下跌33.21%，写字楼出售均价29271元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为22年。地址为高里掌路1号，楼盘的总层数为5层，建筑面积247406㎡，占地面积191476㎡，标准层面积1000㎡，标准层高4m，开发商为北京福泉投资有限公司，物业公司为北京中经物业管理中心，物业费3元/㎡·月，停车位地下1000个。
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（二）中国铁建理想谷写字楼房源挂牌量为30套，写字楼出售均价30827元/㎡，环比下跌2%。地址为中关村环保科技园地锦路环保嘉苑13号院西侧，建筑面积76805㎡，占地面积33585㎡，开发商为中铁房地产集团北京海丰置业有限公司，物业公司为北京铁建物业管理有限公司，物业费12.5元/㎡·月。
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（三）中关村环保园原动力空间写字楼房源挂牌量为11套，其中写字楼出租为11套，写字楼出租均价3.1元/㎡·天，环比下跌44.84%，写字楼出售均价19191元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为17年。地址为地锦路5号，楼盘的总层数为4层，建筑面积200000㎡，占地面积20000㎡，标准层面积2600㎡，标准层高4m，开发商为北京实创环保发展有限公司，物业公司为北京鲁能物业管理有限责任公司，物业费7元/平米·月，停车位地上170个。
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（四）万科翠湖国际写字楼房源挂牌量为9套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3元/㎡·天，环比下跌64.07%，写字楼出售均价45430元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为41年。地址为忍冬路与景天路交叉口东50米，楼盘的总层数为6层，建筑面积156000㎡，占地面积38309㎡。
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（五）中关村环保科技示范园写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为7套，写字楼出租均价4.04元/㎡·天，环比下跌50.85%。地址为北清路156号，建筑面积1750000㎡，标准层高4.5m，开发商为北京实创环保发展有限公司。
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（六）实创环保园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.81元/㎡·天，环比下跌31.96%。地址为北京市海淀区地锦路5号院2。
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（七）联动天翼大楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价3.58元/㎡·天，环比下跌53.2%。地址为紫雀路33号院1号楼，楼盘的总层数为7层，建筑面积12378㎡。
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