2023年6月上海市临平路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-14 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月上海临平路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜位居第26名，写字楼出售价格80095元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月上海临平路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第46名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第26名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格80095元/㎡，环比下跌0.37%。该商圈共有写字楼楼盘55个，热度较高的楼盘包含：骏丰国际财富广场写字楼、飘鹰世纪大厦、上海商贸大厦、金融街海伦中心、永融企业中心、爱家国际大厦、金大地商务楼、富杰大厦、半岛湾时尚文化创意产业园、合生财富广场。

（一）骏丰国际财富广场写字楼写字楼房源挂牌量为29套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.79元/㎡·天，环比下跌0.26%，写字楼出售均价17567元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为13年。地址为大连路1619号，楼盘的总层数为27层，建筑面积52000㎡，占地面积8270㎡，标准层面积1140㎡，开间面积80-226㎡，标准层高4m，开发商为上海骏丰置业发展有限公司，物业公司为上海高力国际物业服务有限公司，物业费19.8元/平米·月，停车位地上1个、地下202个。

（二）飘鹰世纪大厦写字楼房源挂牌量为24套，写字楼出租均价3.59元/㎡·天，环比上涨26.41%，写字楼出售均价25881元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为20年。地址为天宝路578号，楼盘的总层数为22层，建筑面积48191㎡，开间面积120㎡，标准层高2.8m，开发商为上海飘鹰置业有限公司，物业公司为上海飘鹰物业管理有限公司，物业费9.5元/平米·月，停车位地上1个、地下80个。

（三）上海商贸大厦写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价3.66元/㎡·天，环比上涨11.93%，写字楼出售均价19991元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为15年。地址为四平路188号，楼盘的总层数为24层，建筑面积21000㎡，占地面积9000㎡，标准层面积902㎡，标准层高3.1m，开发商为上海嘉里房地产发展有限公司，物业公司为上海嘉里房地产发展有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上1个、地下160个。

（四）金融街海伦中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为16套，写字楼出租均价7.23元/㎡·天，环比上涨1.54%，写字楼出售均价39780元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为15年。地址为四平路96号，楼盘的总层数为38层，建筑面积169100㎡，占地面积28100㎡，标准层面积2100㎡，开发商为金融街控股集团有限公司，物业公司为金融街控股集团有限公司，物业费8.8元/㎡·月，停车位地上1个、地下1个。

（五）永融企业中心写字楼房源挂牌量为21套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价3.83元/㎡·天，环比上涨17.13%，写字楼出售均价16635元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为四平路257号，楼盘的总层数为33层，建筑面积60814㎡，占地面积13717㎡，开间面积105-1600 ㎡，标准层高3m，开发商为中国上海四平开发经营（集团）有限公司与法国巴黎斯飞，物业公司为上海鸿联物业管理有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（六）爱家国际大厦写字楼房源挂牌量为20套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.19元/㎡·天，环比上涨24.7%，写字楼出售均价22867元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为15年。地址为物华路288弄，楼盘的总层数为16层，建筑面积33000㎡，占地面积3000㎡，标准层面积966㎡，标准层高3m，开发商为上海爱家豪庭房地产有限公司，物业公司为上海爱家物业管理有限公司，物业费16.5元/平米·月，停车位地上50个、地下250个。

（七）金大地商务楼写字楼房源挂牌量为12套，写字楼出售均价23316元/㎡，环比下跌3%。地址为四平路773号，楼盘的总层数为7层，建筑面积22025㎡，占地面积10011㎡，标准层面积1917㎡，开间面积237㎡，标准层高3.7m，开发商为上海金大地投资有限公司，物业公司为上海金平物业管理有限公司，物业费6.8元/平米·月，停车位地上50个、地下101个。

（八）富杰大厦写字楼房源挂牌量为5套，写字楼出租均价3.96元/㎡·天，环比下跌10.61%，写字楼出售均价20348元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为14年。地址为欧阳路57号，建筑面积17779㎡，占地面积2814㎡，开发商为上海福田房地产开发有限公司，物业公司为上海富汇物业管理有限公司，物业费3.8元/平米·月。

（九）半岛湾时尚文化创意产业园写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.72元/㎡·天，环比上涨15.4%。地址为溧阳路735号，楼盘的总层数为6层，建筑面积18000㎡，占地面积7992㎡，标准层高3m，开发商为上海半岛湾创意产业投资有限公司，物业公司为科房集团，物业费15元/平米·月。

（十）合生财富广场写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价4.95元/㎡·天，环比上涨17.58%。地址为大连路839号，楼盘的总层数为15层，建筑面积53585㎡，占地面积8000㎡，标准层面积2200㎡，标准层高3.7m，开发商为合生创展，物业公司为广东康景物业服务有限公司上海分公司，物业费17元/平米·月，停车位地上21个、地下239个。

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