[摘要] 上海本年度第二批集中供地首轮土拍于7月13日收官，共有15宗宅地成功出让，总成交面积84.16万㎡，总成交规划建面187.34万㎡
上海本年度第二批集中供地首轮土拍于7月13日收官，共有15宗宅地成功出让，总成交面积84.16万㎡，总成交规划建面187.34万㎡。在“竞地价+摇号”的新规则下，本轮土拍以10宗限制竞价摇号的方式进行，同时还有5宗按底价出让，揽金约405.5亿，成交楼面均价为21644元/㎡，平均溢价率7.82%。参与竞拍的房地产企业超过40家，其中2宗地块被民营企业拿下，其余13幅地块由央国企和地方国资竞得，大家&浙江钱江&宁波维科幸运获得2宗地块。
其中最受关注的三宗地块分别是闵行区华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块、嘉定区嘉定新城G09-2地块和宝山区大场镇W12-1301单元35-03地块。这三宗地块分别都有18家房企参与竞拍，最终分别由中铁建、大家&浙江钱江&宁波维科联合体、金茂竞得。这三宗地块都存在一定程度的一二手房价倒挂现象，最高的倒挂差价高达1.6万元/平方米。
本次土拍成交的15宗地块中，有4宗地块上调了房地联动价，其中最高的涨幅达到了4000元。
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