[摘要] 上海上实城市发展投资有限公司以133747万元底价竞得上海市宝山区1宗综合用地(含住宅)。该地块位于上海市宝山区松江新城东区，建设用地面积40771㎡，规划建筑面积141467㎡，起拍价133747万元。
中指研究院·土地数据监测显示：07月11日，上海上海市宝山区松江新城东区成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由上海上实城市发展投资有限公司斩获，成交价133747万元，成交楼面价9454元/㎡。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于上海市宝山区松江新城东区，建设用地面积40771㎡，规划建筑面积141467㎡，起拍价133747万元，起拍楼面价9454元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为145118.00万元，商品房限售价10258元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，03-02地块根据土地出让前规划实施评估增加一处公共服务设施老年活动室，建筑面积200平方米(不计容)。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，上海市2022年07月新房样本平均价为51208元/㎡，同比下跌0.80%。二手房方面，上海市2022年07月二手住宅价格样本平均价为63444元/㎡，同比上涨1.70%。
土地数据方面，上海市2023年1-6月成交涉宅土地19宗，成交规划建筑面积共198.9万㎡，收获土地出让金5188338万元，成交楼面均价26089元/㎡，平均溢价率7.33%。
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