2023年6月深圳市观澜商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-10 07:15

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月深圳观澜商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第9名，写字楼出售价格57746元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月深圳观澜商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第9名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格57746元/㎡，环比下跌0.28%。该商圈共有写字楼楼盘110个，热度较高的楼盘包含：信利康乐创荟大厦、观澜湖国际大厦、锦绣科学园、金通盛·观澜时代、多彩科技厂区、国乐科技园、理想科网科技产业园、捷顺科技中心、同和青创园观澜汇、德盛昌大厦。

（一）信利康乐创荟大厦写字楼房源挂牌量为192套，写字楼出售均价14366元/㎡，与上月持平。地址为地址: 深圳市龙华区观光路(豪佳工业园)，建筑面积113500㎡，占地面积18916㎡，开发商为深圳市乐创荟投资有限公司。

（二）观澜湖国际大厦写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价60.8元/㎡·月，环比下跌6.58%，写字楼出售均价34473元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为47年。地址为观澜广培社区高尔夫大道5号，建筑面积48400㎡，标准层高4m，开发商为深圳观澜湖房地产开发有限公司(骏豪集团附属企业)，物业公司为深圳骏豪物业管理有限公司，物业费4.5-7.5元/㎡·月。

（三）锦绣科学园写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比上涨4.79%。地址为虎地排村85号(五和大道与观平路交汇处)，楼盘的总层数为6层，建筑面积700000㎡，开发商为润杨集团(深圳)有限公司，物业公司为润杨集团(深圳)有限公司。

（四）金通盛·观澜时代写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价72.5元/㎡·月，环比上涨10.45%，写字楼出售均价38633元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为44年。地址为观湖街道大和路与人民路交汇处，建筑面积59527㎡，占地面积12232㎡，开发商为深圳市锦福城房地产开发有限公司，物业公司为深圳市金通物业管理有限公司，物业费5元/㎡·月。

（五）多彩科技厂区写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比下跌32.59%。地址为观澜街道龙华新区观澜高...，建筑面积8500㎡，占地面积4900㎡，开发商为深圳市多彩实业有限公司，物业公司为深圳市渡创物业管理有限公司，物业费5。

（六）国乐科技园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比下跌11.43%。地址为丽荣路1号3栋，建筑面积160000㎡，标准层高3.5m。

（七）理想科网科技产业园写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价35元/㎡·月，环比上涨0.69%。地址为观澜大道35号。

（八）捷顺科技中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价60元/㎡·月，环比上涨15.5%。地址为观盛二路5号。

（九）同和青创园观澜汇写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价58元/㎡·月，环比上涨8.21%。地址为观光路1319号园区7栋，建筑面积14000㎡，开发商为深圳商鼎时代运营管理有限公司，物业公司为深圳商鼎时代运营管理有限公司。

（十）德盛昌大厦写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价45元/㎡·月，环比上涨8.41%。地址为宝安区下围工业区环观南路，楼盘的总层数为20层，建筑面积25000㎡，占地面积2102㎡，标准层高3.7m，开发商为深圳市德盛昌投资有限公司，物业公司为深圳市德盛昌物业服务有限公司，物业费5。

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