2023年6月上海市世纪公园商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-09 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月上海世纪公园商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜位居第105名，写字楼出售价格103878元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月上海世纪公园商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第41名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第105名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格103878元/㎡，环比上涨0.14%。该商圈共有写字楼楼盘25个，热度较高的楼盘包含：互欣商务酒店写字楼、浦东嘉里城、333世纪大厦、云汇天地、紫竹国际大厦、永达大厦、东辰大厦、建工大唐国际广场、富荟商业广场。

（一）互欣商务酒店写字楼写字楼房源挂牌量为18套，写字楼出售均价26475元/㎡，环比下跌1%。地址为浦建路1143号，建筑面积12413㎡，占地面积1800㎡，开发商为上海维奇特大厦有限公司，物业公司为上海嘉轩物业管理有限公司，物业费4元/平米·月。

（二）浦东嘉里城写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出租均价4.8元/㎡·天，环比下跌44.89%，写字楼出售均价30840元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为18年。地址为芳甸路1155号，楼盘的总层数为43层，建筑面积92000㎡，占地面积258334㎡，标准层面积2000㎡，标准层高4m，开发商为上海浦东嘉里城房地产有限公司，物业公司为嘉里建设管理（上海）有限公司，物业费30元/平米·月。

（三）333世纪大厦写字楼房源挂牌量为8套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价8.35元/㎡·天，环比上涨19.63%。地址为兰花路333号，楼盘的总层数为24层，建筑面积38908㎡，标准层高3m，开发商为上海浦东土地控股(集团)有限公司，物业公司为长堤花园2，停车位地上1个、地下1个。

（四）云汇天地写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价5元/㎡·天，环比下跌28.67%。地址为兰花路308号，楼盘的总层数为23层，开发商为上海中路(集团)有限公司。

（五）紫竹国际大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.86元/㎡·天，环比上涨3.47%。地址为芳甸路1088号，楼盘的总层数为23层，建筑面积56860㎡，占地面积30000㎡，标准层面积1435㎡，标准层高4.5m，开发商为上海东上海联合置业有限公司，物业公司为上海浦东世纪花园物业管理有限公司，物业费28元/平方米·月，停车位地上22个、地下333个。

（六）永达大厦写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价6.57元/㎡·天，环比上涨13.28%。地址为龙阳路2277号，楼盘的总层数为23层，建筑面积48026㎡，占地面积15080㎡，标准层面积1700㎡，标准层高4m，开发商为永达置业，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费7.5元/平米·天，停车位地上1个、地下188个。

（七）东辰大厦写字楼房源挂牌量为3套，写字楼出售均价29193元/㎡，环比下跌1%。地址为牡丹路60号，楼盘的总层数为22层，建筑面积23000㎡，占地面积1300㎡，标准层面积1250㎡，标准层高3.8m，开发商为上海鑫荣房地产综合开发有限公司，物业公司为上海东辰物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上20个、地下120个。

（八）建工大唐国际广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价7.61元/㎡·天，环比上涨21.18%，写字楼出售均价40050元/㎡，环比上涨1%，静态投资回报率约为14年。地址为樱花路868号，楼盘的总层数为24层，建筑面积12600㎡，占地面积1769㎡，开发商为建工集团，物业公司为第一太平戴维斯（中国）有限公司，物业费29元/平米·月，停车位地上1个、地下1个。

（九）富荟商业广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌10.58%。地址为浦建路樱花路100号，标准层高2.9m。

海量的商铺写字楼楼盘信息，尽在3房网3Fang.com

下载3FangAPP，加入商业地产投资租赁社群，实时掌握行业动态

【声明】本资讯为3房网原创文章，未经授权，禁止转载。文中价格数据由3房网挂牌数据计算获得，仅供参考，不作为投资买卖的依据。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台