2023年6月上海市衡山路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-08 07:05

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月上海衡山路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第40名，写字楼出售价格124898元/㎡，有上涨趋势。

3房网讯：2023年6月上海衡山路商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第40名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格124898元/㎡，环比上涨0.07%。该商圈共有写字楼楼盘65个，热度较高的楼盘包含：淮海国际广场、嘉华中心、云海大厦、锦都大厦、永嘉庭、世纪商贸广场、创邑SPACE衡山、爱美高大厦、上海地产大厦。

（一）淮海国际广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价9.4元/㎡·天，环比上涨11.9%。地址为淮海中路1045号，楼盘的总层数为45层，建筑面积73000㎡，占地面积8400㎡，标准层面积1400㎡，开发商为上海平安伦欣房地产发展有限公司，物业公司为戴德梁行物业管理有限公司，物业费31元/平方米·月，停车位地上10个、地下225个。

（二）嘉华中心写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价11.68元/㎡·天，环比下跌0.93%，写字楼出售均价29206元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为7年。地址为淮海中路1068号，楼盘的总层数为45层，建筑面积86202㎡，占地面积10850㎡，标准层面积1800㎡，开间面积953㎡，标准层高3.7m，开发商为上海嘉华房地产开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费32元/平米·月，停车位地上105个、地下220个。

（三）云海大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价6.67元/㎡·天，环比上涨9.7%。地址为淮海中路1329号，楼盘的总层数为26层，建筑面积29000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1032㎡，标准层高3.5m，开发商为上海申汇房地产投资发展公司，物业公司为上海新申汇物业管理有限公司，物业费21元/平米·月，停车位地上15个、地下35个。

（四）锦都大厦写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价5.98元/㎡·天，环比下跌14.2%。地址为吴兴路277号，建筑面积17000㎡，占地面积4500㎡，开发商为锦都商务有限公司，物业公司为上海锦都商务有限公司，物业费15元/平方米·月。

（五）永嘉庭写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比上涨5.82%。地址为永嘉路570号，楼盘的总层数为4层，建筑面积1200㎡，标准层面积300㎡，开间面积132㎡，开发商为永嘉庭商务咨询公司，物业公司为锦和集团物业管理有限公司，物业费20元/平米·月，停车位地上20个、地下20个。

（六）世纪商贸广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价10.5元/㎡·天，环比上涨3.24%。地址为长乐路989号，楼盘的总层数为42层，建筑面积98000㎡，占地面积4660㎡，标准层高4m，开发商为上海新汇房地产开发有限公司，物业公司为上海世邦魏理仕物业顾问有限公司，物业费33元/平米·月，停车位地上1个、地下219个。

（七）创邑SPACE衡山写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌23.86%。地址为衡山路237号，建筑面积7800㎡，占地面积4875㎡，开发商为上海创邑实业有限公司，物业公司为上海创邑实业有限公司，物业费30。

（八）爱美高大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价9.32元/㎡·天，环比下跌4.99%。地址为淮海中路1325号、宝庆路1号，楼盘的总层数为25层，建筑面积78000㎡，占地面积1250㎡，标准层面积3000㎡，标准层高3.2m，开发商为上海金海大厦有限公司，物业公司为高力国际物业管理有限公司，物业费29元/平方米·月，停车位地上36个、地下72个。

（九）上海地产大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价6元/㎡·天，环比下跌27.97%。地址为东湖路9号，楼盘的总层数为28层，建筑面积15127㎡，占地面积3000㎡，开发商为上海东湖富士达商务有限公司，物业公司为上海东湖富士达商务有限公司，物业费25元/平米·月，停车位地上1个、地下120个。

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