2023年6月成都市春熙路商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-04 07:46

[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月成都春熙路商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜位居第53名，写字楼出售价格22318元/㎡，有下跌趋势。

3房网讯：2023年6月成都春熙路商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第53名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格22318元/㎡，环比下跌0.09%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：时代广场写字楼、友谊广场、中环广场、阳光金融大厦、正熙国际写字楼、蓝光大厦写字楼、东府九座。

（一）时代广场写字楼写字楼房源挂牌量为31套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.89元/㎡·天，环比上涨23.5%，写字楼出售均价11636元/㎡，环比下跌3%，静态投资回报率约为11年。地址为总府路2号，楼盘的总层数为31层，建筑面积50000㎡，占地面积8787㎡，标准层面积900㎡，标准层高3.4m，开发商为成都国嘉地产和成都泰然置业，物业公司为成都诚悦时代物业服务有限公司，物业费15元/平米·月，停车位地上1个、地下400个。

（二）友谊广场写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价2.2元/㎡·天，环比上涨30.95%。地址为走马街55号，楼盘的总层数为31层，建筑面积58000㎡，占地面积4500㎡，标准层高2.7m，开发商为成都和朝房地产开发有限公司，物业公司为大都物业管理有限公司，物业费12元/平方米·月，停车位地上1个、地下240个。

（三）中环广场写字楼房源挂牌量为22套，其中写字楼出租为22套，写字楼出租均价2.61元/㎡·天，环比下跌15.26%。地址为顺城街8号，建筑面积47147㎡，标准层高3.6m，开发商为成都华商房屋开发有限公司，物业公司为仲量联行物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上50个、地下225个。

（四）阳光金融大厦写字楼房源挂牌量为5套，其中写字楼出租为5套，写字楼出租均价2.95元/㎡·天，环比上涨4.98%，写字楼出售均价23040元/㎡，环比上涨3%，静态投资回报率约为21年。地址为东大街上东大街段111号KBC韩国馆F1，楼盘的总层数为27层，建筑面积51788㎡，开发商为无开发商，物业公司为小区物管处，物业费0.3-2.2。

（五）正熙国际写字楼写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价2.22元/㎡·天，环比上涨9.9%，写字楼出售均价9910元/㎡，与上月持平，静态投资回报率约为12年。地址为红星路3段120号，建筑面积44575㎡，占地面积5896㎡，开发商为成都攀特实业有限公司，物业公司为成都万邦物业管理有限公司，物业费15元/平方米·月。

（六）蓝光大厦写字楼写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价1.76元/㎡·天，环比下跌8.33%。地址为城守东大街59号，楼盘的总层数为26层，建筑面积28000㎡，占地面积1800㎡，标准层面积1050㎡，开发商为蓝光集团，物业费6元/平方米·月。

（七）东府九座写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.86元/㎡·天，环比下跌13.33%，写字楼出售均价19056元/㎡，环比下跌2%，静态投资回报率约为18年。地址为东府街33号，建筑面积41000㎡，占地面积4152㎡，开发商为成都晨旭房屋开发有限公司，物业公司为成都佳美物业管理有限公司，物业费13元/㎡·月。

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