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2023年6月深圳市上步商圈写字楼市场租赁情况

3房网  2023-07-04 07:16

[摘要] 据3房网数据统计,2023年6月深圳上步商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜位居第52名,写字楼出售价格67978元/㎡,与上月持平。

3房网讯:2023年6月深圳上步商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第34名,在写字楼出售商圈热度榜中位居第52名(排名取自3房网第2021年第44周的排行数据),写字楼出售价格67978元/㎡,与上月持平。该商圈共有写字楼楼盘29个,热度较高的楼盘包含:T-Park深港影视创意园、新闻大厦写字楼、雷圳大厦写字楼、中信大厦、中信城市广场写字楼、四川大厦、新城大厦、上步大厦、平安银行大厦。

(一)T-Park深港影视创意园写字楼房源挂牌量为11套,其中写字楼出租为11套,写字楼出租均价87.5元/㎡·月,环比下跌27.07%。地址为广东省深圳市福田区滨河大道与红岭南路交汇处,楼盘的总层数为10层,建筑面积20000㎡,占地面积12000㎡,开发商为深圳市世杰文化投资有限公司,物业公司为深圳市水务物业管理有限公司,物业费22元/平米·月。

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(二)新闻大厦写字楼写字楼房源挂牌量为5套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价88.33元/㎡·月,环比下跌35.38%,写字楼出售均价15850元/㎡,环比上涨0.99%,静态投资回报率约为15年。地址为深南中路1002号,建筑面积65750㎡,标准层高3.3m,开发商为深联实业(深圳)有限公司,物业公司为深圳新闻大厦物业管理有限公司,物业费2.7元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(三)雷圳大厦写字楼写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出售均价42722元/㎡,环比上涨3%。地址为福明路40号,楼盘的总层数为32层,建筑面积30909㎡,占地面积3569㎡,开发商为深圳市雷圳实业有限公司,物业公司为深圳市卓众物业管理有限公司,物业费3.8元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(四)中信大厦写字楼房源挂牌量为4套,其中写字楼出租为4套,写字楼出租均价107.2元/㎡·月,环比下跌3.22%。地址为深南中路1095号(市委正门对面)新城市广场LG新城市广场F1,楼盘的总层数为23层,建筑面积64428㎡,占地面积51000㎡,开发商为中信深圳集团公司,物业公司为深圳中信物业有限公司,物业费30元/平方米·月,停车位地上1个、地下1个。

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(五)中信城市广场写字楼写字楼房源挂牌量为3套,其中写字楼出租为3套,写字楼出租均价75元/㎡·月,环比下跌46.53%。地址为深南中路1095号,楼盘的总层数为25层,建筑面积150000㎡,占地面积51000㎡,标准层面积1725㎡,开间面积200㎡,标准层高3.6m,开发商为中信深圳集团公司,物业公司为深圳中信物业有限公司,物业费30元/平米·月,停车位地上97个、地下680个。

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(六)四川大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价80元/㎡·月,环比下跌30.12%。地址为红荔路2001号,建筑面积34053㎡,占地面积1020㎡,开发商为深圳四川大厦企业有限公司,物业公司为深圳市湖北大厦有限公司湖北大厦停车场,物业费15元/平方米·月。

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(七)新城大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价90元/㎡·月,环比下跌8.3%。地址为深南中路1025号,楼盘的总层数为20层,建筑面积26543㎡,开发商为上海中星集团新城房产有限公司,物业公司为深圳市新业城物业管理有限公司,物业费18元/平方米·月,停车位地上150个、地下250个。

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(八)上步大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出售均价33937元/㎡,环比上涨3%。地址为南园路68号,楼盘的总层数为30层,建筑面积30000㎡,标准层高3.6m,开发商为广州军区深圳房地产管理分局,物业公司为深圳市上城物业管理有限公司,物业费18.4元/平方米·月,停车位地上245个、地下308个。

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(九)平安银行大厦写字楼房源挂牌量为1套,其中写字楼出租为1套,写字楼出租均价120元/㎡·月,环比上涨5.19%。地址为深南东路5047号,楼盘的总层数为37层,建筑面积76668㎡,占地面积6000㎡,开发商为深圳发展银行,物业公司为深圳市友银物业管理有限公司,物业费30。

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