[摘要] 据3房网数据统计，2023年6月深圳香蜜湖商圈在写字楼出租商圈热度榜位居第31名，写字楼出售价格110921元/㎡，有下跌趋势。
3房网讯：2023年6月深圳香蜜湖商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第31名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格110921元/㎡，环比下跌0.9%。该商圈共有写字楼楼盘15个，热度较高的楼盘包含：中投国际商务中心、银座国际(阳光高尔夫大厦)、君子广场、裕和大厦、国华大厦(办公)。
（一）中投国际商务中心写字楼房源挂牌量为4套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价145元/㎡·月，环比下跌7.21%，写字楼出售均价43948元/㎡，环比上涨2%，静态投资回报率约为25年。地址为香梅路1061号，楼盘的总层数为22层，建筑面积61677㎡，占地面积8805㎡，标准层面积1328㎡，标准层高4m，开发商为深圳市朗日实业发展有限公司，物业公司为深圳市新中投物业管理有限公司，物业费16元/平方米·月，停车位地上1个、地下1个。
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（二）银座国际(阳光高尔夫大厦)写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价82.6元/㎡·月，环比下跌45.04%，写字楼出售均价33777元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为34年。地址为深南大道7008号，建筑面积35675㎡，占地面积6011㎡，开发商为深圳市高尔夫开发设计管理有限公司，物业公司为深圳市创城物业管理有限公司，物业费7.8元/平米·月。
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（三）君子广场写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价78元/㎡·月，环比下跌27.59%，写字楼出售均价42401元/㎡，环比下跌1%，静态投资回报率约为45年。地址为侨香路3076号，楼盘的总层数为23层，建筑面积22694㎡，占地面积26399㎡，标准层面积1100㎡，标准层高4m，开发商为深圳一冶南方实业有限公司，物业公司为深圳地铁物业管理发展有限公司，物业费8元/平方米·月，停车位地上1个、地下119个。
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（四）裕和大厦写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价103.5元/㎡·月，环比上涨100.43%。地址为安托山七路1号，楼盘的总层数为12层，建筑面积23000㎡，占地面积3136㎡，开发商为中电益康物业管理有限公司，物业公司为深圳市中电益康物业管理有限公司，物业费10。
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（五）国华大厦(办公)写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比上涨6.21%。地址为侨香三道2号，楼盘的总层数为32层，建筑面积56000㎡。
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